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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Salem
3.070 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Salem (Zensus 2022).
39 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (38 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 14 von 20 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Salem
- unsaniert (Ø 194 kWh/m²a): H 29 %, G 21 %, F 13 %, D 12 %, E 9 %, C 7 %, A 5 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 47 %, B 27 %, D 18 %, A 7 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 72 %, A 17 %, A+ 6 %, C 5 %
Die häufigsten Wohngebäude in Salem
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 98 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 93 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 84 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 66 | E B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 64 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Wärmepumpe | 62 | A A A+ |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 60 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 56 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 52 | 2 % |
| 1860–1918 | 91 | 4 % |
| 1919–1948 | 100 | 5 % |
| 1949–1957 | 68 | 3 % |
| 1958–1968 | 230 | 11 % |
| 1969–1978 | 295 | 14 % |
| 1979–1983 | 272 | 13 % |
| 1984–1994 | 445 | 21 % |
| 1995–2001 | 182 | 8 % |
| 2002–2009 | 175 | 8 % |
| 2010–2022 | 254 | 12 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.164 / 3.070 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.060 | 38 % |
| Heizöl | 971 | 35 % |
| Holz, Holzpellets | 349 | 12 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 189 | 7 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 178 | 6 % |
| Fernwärme | 30 | 1 % |
| kein Energieträger | 24 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.804 / 3.070 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 36 | 1 % |
| Etagenheizung | 50 | 2 % |
| Blockheizung | 18 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.686 | 89 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 215 | 7 % |
| keine Heizung | 30 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.035 / 3.070 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.403 | 50 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 288 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 172 | 6 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 396 | 14 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 24 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 326 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 57 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 98 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.779 / 3.070 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,54 €/m² | 6,57 – 8,43 €/m² | 259 |
| Fläche je Wohnung | 113 m² | 97 – 130 m² | 471 |
| Eigentümerquote | 62,5 % | 43,7 – 100,0 % | 463 |
Heizungspflichten in Salem
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.031 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (72 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 63 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 30 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Bodenseekreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Friedrichshafen | 10.918 | 63 % | Gas | 78 % |
| Überlingen | 5.326 | 53 % | Gas | 74 % |
| Tettnang | 4.341 | 45 % | Gas | 64 % |
| Meckenbeuren | 3.215 | 45 % | Gas | 68 % |
| Markdorf | 3.189 | 44 % | Gas | 64 % |
| Uhldingen-Mühlhofen | 2.168 | 38 % | Gas | 66 % |
| Langenargen | 1.943 | 48 % | Gas | 67 % |
| Kressbronn am Bodensee | 1.857 | 49 % | Gas | 65 % |
| Immenstaad am Bodensee | 1.462 | 43 % | Gas | 66 % |
| Meersburg | 1.260 | 54 % | Gas | 74 % |
| Oberteuringen | 1.227 | 34 % | Gas | 52 % |
| Owingen | 1.174 | 37 % | Gas | 62 % |