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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Röttenbach
1.453 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Röttenbach (Zensus 2022).
45 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (72 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 12 von 22 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Röttenbach
- unsaniert (Ø 202 kWh/m²a): H 37 %, G 25 %, F 11 %, D 8 %, A 7 %, C 5 %, E 4 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 88 kWh/m²a): C 59 %, D 17 %, B 15 %, A 8 %
- zukunftsweisend (Ø 59 kWh/m²a): B 79 %, A 10 %, A+ 7 %, C 5 %
Die häufigsten Wohngebäude in Röttenbach
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 188 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 112 | G C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 89 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1980er, Heizöl | 65 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 64 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1970er, Heizöl | 57 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 50 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2010–2015, Wärmepumpe | 41 | A A A+ |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1919–1948 | 39 | 4 % |
| 1949–1957 | 41 | 4 % |
| 1958–1968 | 103 | 9 % |
| 1969–1978 | 300 | 27 % |
| 1979–1983 | 131 | 12 % |
| 1984–1994 | 208 | 19 % |
| 1995–2001 | 72 | 6 % |
| 2002–2009 | 73 | 7 % |
| 2010–2022 | 131 | 12 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.110 / 1.453 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 63 | 4 % |
| Heizöl | 1.012 | 72 % |
| Holz, Holzpellets | 85 | 6 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 159 | 11 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 64 | 5 % |
| Fernwärme | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.410 / 1.453 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 15 | 1 % |
| Etagenheizung | 12 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.380 | 94 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 53 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.475 / 1.453 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 702 | 50 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 129 | 9 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 18 | 1 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 315 | 22 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 15 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 163 | 12 % |
| Anderer Gebäudetyp | 43 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.400 / 1.453 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,80 €/m² | 6,15 – 7,56 €/m² | 108 |
| Fläche je Wohnung | 119 m² | 104 – 137 m² | 178 |
| Eigentümerquote | 63,2 % | 45,5 – 78,6 % | 177 |
Heizungspflichten in Röttenbach
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.075 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (76 %)
- Fernwärme: 15 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Erlangen-Höchstadt
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Herzogenaurach | 6.199 | 39 % | Gas | 70 % |
| Eckental | 4.430 | 48 % | Heizöl | 72 % |
| Höchstadt a.d. Aisch | 3.948 | 43 % | Heizöl | 72 % |
| Adelsdorf | 2.720 | 27 % | Heizöl | 54 % |
| Heroldsberg | 2.536 | 47 % | Heizöl | 65 % |
| Baiersdorf | 2.191 | 50 % | Heizöl | 63 % |
| Weisendorf | 1.926 | 29 % | Heizöl | 58 % |
| Uttenreuth | 1.553 | 60 % | Heizöl | 72 % |
| Hemhofen | 1.536 | 44 % | Heizöl | 70 % |
| Möhrendorf | 1.407 | 37 % | Heizöl | 55 % |
| Bubenreuth | 1.241 | 66 % | Heizöl | 75 % |
| Heßdorf | 1.023 | 32 % | Heizöl | 57 % |