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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Nierstein
2.594 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Nierstein (Zensus 2022).
56 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (71 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 8 von 33 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Nierstein
- unsaniert (Ø 215 kWh/m²a): H 42 %, G 20 %, D 12 %, F 9 %, C 6 %, E 4 %, A 4 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 82 kWh/m²a): C 51 %, B 30 %, D 13 %, A 5 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 74 %, A 21 %, A+ 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Nierstein
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 150 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 127 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 98 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 89 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 77 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 76 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 75 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 74 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 80 | 3 % |
| 1860–1918 | 392 | 17 % |
| 1919–1948 | 257 | 11 % |
| 1949–1957 | 118 | 5 % |
| 1958–1968 | 251 | 11 % |
| 1969–1978 | 233 | 10 % |
| 1979–1983 | 99 | 4 % |
| 1984–1994 | 237 | 10 % |
| 1995–2001 | 197 | 8 % |
| 2002–2009 | 246 | 10 % |
| 2010–2022 | 249 | 11 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.359 / 2.594 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.729 | 71 % |
| Heizöl | 394 | 16 % |
| Holz, Holzpellets | 27 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 136 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 48 | 2 % |
| Fernwärme | 75 | 3 % |
| kein Energieträger | 12 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.424 / 2.594 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 78 | 3 % |
| Etagenheizung | 118 | 5 % |
| Blockheizung | 19 | 1 % |
| Zentralheizung | 2.255 | 88 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 70 | 3 % |
| keine Heizung | 12 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.552 / 2.594 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.237 | 51 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 267 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 290 | 12 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 213 | 9 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 34 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 34 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 214 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 21 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 109 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.422 / 2.594 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,48 €/m² | 6,64 – 8,37 €/m² | 161 |
| Fläche je Wohnung | 115 m² | 99 – 134 m² | 224 |
| Eigentümerquote | 66,7 % | 50,0 – 85,0 % | 222 |
Heizungspflichten in Nierstein
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.123 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (88 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 24 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 75 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Mainz-Bingen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Ingelheim am Rhein | 9.494 | 54 % | Gas | 76 % |
| Bingen am Rhein | 6.334 | 66 % | Gas | 78 % |
| Nieder-Olm | 2.591 | 44 % | Gas | 60 % |
| Bodenheim | 2.350 | 46 % | Gas | 69 % |
| Gau-Algesheim | 2.034 | 59 % | Gas | 74 % |
| Budenheim | 1.952 | 61 % | Gas | 84 % |
| Oppenheim | 1.895 | 52 % | Gas | 69 % |
| Ober-Olm | 1.627 | 52 % | Gas | 67 % |
| Nackenheim | 1.597 | 45 % | Gas | 75 % |
| Waldalgesheim | 1.563 | 45 % | Gas | 69 % |
| Stadecken-Elsheim | 1.533 | 41 % | Gas | 67 % |
| Sprendlingen | 1.327 | 54 % | Gas | 68 % |