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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Niederwerrn
2.042 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Niederwerrn (Zensus 2022).
58 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (62 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 6 von 23 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Niederwerrn
- unsaniert (Ø 208 kWh/m²a): G 32 %, H 25 %, F 24 %, D 7 %, E 5 %, A 3 %, C 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 56 %, B 25 %, D 15 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 81 %, A 14 %, A+ 3 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Niederwerrn
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 186 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 83 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1990er, Gas | 58 | F B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 47 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 44 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 42 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 40 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 40 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 31 | 2 % |
| 1919–1948 | 133 | 7 % |
| 1949–1957 | 156 | 8 % |
| 1958–1968 | 354 | 19 % |
| 1969–1978 | 403 | 22 % |
| 1979–1983 | 208 | 11 % |
| 1984–1994 | 231 | 12 % |
| 1995–2001 | 172 | 9 % |
| 2002–2009 | 89 | 5 % |
| 2010–2022 | 82 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.868 / 2.042 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.206 | 62 % |
| Heizöl | 484 | 25 % |
| Holz, Holzpellets | 49 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 73 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 65 | 3 % |
| Fernwärme | 61 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.944 / 2.042 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 64 | 3 % |
| Etagenheizung | 63 | 3 % |
| Blockheizung | 12 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.835 | 88 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 113 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.093 / 2.042 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 583 | 31 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 338 | 18 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 391 | 21 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 194 | 10 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 47 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 27 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 223 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 44 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 51 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.907 / 2.042 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,94 €/m² | 5,26 – 6,54 €/m² | 125 |
| Fläche je Wohnung | 105 m² | 93 – 126 m² | 193 |
| Eigentümerquote | 67,3 % | 50,0 – 100,0 % | 192 |
Heizungspflichten in Niederwerrn
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.690 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (87 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 53 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 61 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Schweinfurt
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Werneck | 3.186 | 56 % | Heizöl | 78 % |
| Dittelbrunn | 2.451 | 57 % | Gas | 80 % |
| Schonungen | 2.446 | 62 % | Heizöl | 81 % |
| Gerolzhofen | 1.784 | 57 % | Gas | 77 % |
| Kolitzheim | 1.774 | 44 % | Heizöl | 75 % |
| Gochsheim | 1.648 | 68 % | Heizöl | 79 % |
| Bergrheinfeld | 1.429 | 55 % | Gas | 70 % |
| Röthlein | 1.394 | 50 % | Heizöl | 77 % |
| Poppenhausen | 1.369 | 51 % | Heizöl | 77 % |
| Grettstadt | 1.359 | 51 % | Heizöl | 71 % |
| Stadtlauringen | 1.326 | 59 % | Heizöl | 80 % |
| Üchtelhausen | 1.268 | 57 % | Heizöl | 78 % |