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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Magstadt
1.965 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Magstadt (Zensus 2022).
58 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (49 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 3 von 26 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Magstadt
- unsaniert (Ø 211 kWh/m²a): H 33 %, G 26 %, F 14 %, D 9 %, E 8 %, C 6 %, A 4 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 48 %, B 27 %, D 18 %, A 5 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 78 %, A 15 %, A+ 4 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Magstadt
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 78 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Heizöl | 68 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 62 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 61 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 55 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 47 | D B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1970er, Heizöl | 47 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 39 | E B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 12 | 1 % |
| 1860–1918 | 112 | 6 % |
| 1919–1948 | 161 | 9 % |
| 1949–1957 | 192 | 10 % |
| 1958–1968 | 339 | 18 % |
| 1969–1978 | 288 | 15 % |
| 1979–1983 | 100 | 5 % |
| 1984–1994 | 215 | 11 % |
| 1995–2001 | 192 | 10 % |
| 2002–2009 | 124 | 7 % |
| 2010–2022 | 158 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.893 / 1.965 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 671 | 35 % |
| Heizöl | 938 | 49 % |
| Holz, Holzpellets | 99 | 5 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 103 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 83 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.904 / 1.965 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Etagenheizung | 57 | 3 % |
| Blockheizung | 21 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.699 | 87 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 159 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.943 / 1.965 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 590 | 31 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 213 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 317 | 16 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 264 | 14 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 33 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 322 | 17 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 103 | 5 % |
| Anderer Gebäudetyp | 62 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.922 / 1.965 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,73 €/m² | 8,02 – 9,30 €/m² | 140 |
| Fläche je Wohnung | 96 m² | 86 – 107 m² | 172 |
| Eigentümerquote | 53,1 % | 36,4 – 73,7 % | 169 |
Heizungspflichten in Magstadt
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.609 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (85 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 112 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: < 11 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Böblingen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Sindelfingen | 9.423 | 63 % | Gas | 74 % |
| Leonberg | 9.177 | 58 % | Gas | 75 % |
| Herrenberg | 8.033 | 54 % | Gas | 70 % |
| Böblingen | 7.953 | 61 % | Gas | 67 % |
| Weil der Stadt | 5.062 | 53 % | Heizöl | 67 % |
| Renningen | 4.138 | 49 % | Gas | 64 % |
| Holzgerlingen | 3.123 | 45 % | Gas | 59 % |
| Gärtringen | 2.984 | 46 % | Heizöl | 60 % |
| Rutesheim | 2.752 | 47 % | Gas | 64 % |
| Weil im Schönbuch | 2.743 | 53 % | Heizöl | 69 % |
| Aidlingen | 2.526 | 54 % | Heizöl | 69 % |
| Schönaich | 2.512 | 56 % | Heizöl | 68 % |