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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Gerswalde
561 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Gerswalde (Zensus 2022).
85 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (37 %); Klassen-Mitte unsaniert H, modernisiert C.
Rang 2 von 14 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Gerswalde
CDFGH
BCD
- unsaniert (Ø 238 kWh/m²a): H 52 %, G 21 %, F 10 %, D 8 %, C 6 %, A 2 %, E 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 89 kWh/m²a): C 61 %, D 20 %, B 16 %, A 2 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 79 %, A 12 %, C 6 %, A+ 2 %
Modell, nicht gemessen
Die häufigsten Wohngebäude in Gerswalde
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 22 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 18 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 17 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 16 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 13 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil |
|---|
| bis 1859 | 34 | 12 % |
| 1860–1918 | 79 | 27 % |
| 1919–1948 | 90 | 31 % |
| 1949–1957 | 25 | 9 % |
| 1958–1968 | 18 | 6 % |
| 1984–1994 | 23 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 294 / 561 | |
Energieträger
| Gebäude | Anteil |
|---|
| Gas | 131 | 37 % |
| Heizöl | 124 | 35 % |
| Holz, Holzpellets | 43 | 12 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 22 | 6 % |
| Fernwärme | 12 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 354 / 561 | |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil |
|---|
| Fernheizung | 15 | 3 % |
| Etagenheizung | 15 | 3 % |
| Zentralheizung | 376 | 78 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 62 | 13 % |
| zugeordnet / insgesamt | 481 / 561 | |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil |
|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 297 | 69 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 61 | 14 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 15 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 20 | 5 % |
| Anderer Gebäudetyp | 31 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 430 / 561 | |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen |
|---|
| Nettokaltmiete | 4,69 €/m² | 4,07 – 5,33 €/m² | 28 |
| Fläche je Wohnung | 109 m² | 90 – 125 m² | 145 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 25,0 – 100,0 % | 113 |
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 255 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (72 %)
- Fernwärme: 12 Gebäude
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