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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Garbsen
13.851 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Garbsen (Zensus 2022).
57 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (76 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 7 von 21 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Garbsen
- unsaniert (Ø 215 kWh/m²a): G 31 %, H 29 %, F 20 %, D 8 %, E 6 %, C 4 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 58 %, B 24 %, D 16 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 83 %, A 16 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Garbsen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 1.022 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 728 | F B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 631 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 628 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 611 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 475 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 474 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 458 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 56 | 0 % |
| 1860–1918 | 206 | 2 % |
| 1919–1948 | 319 | 3 % |
| 1949–1957 | 515 | 4 % |
| 1958–1968 | 3.546 | 30 % |
| 1969–1978 | 2.191 | 18 % |
| 1979–1983 | 1.090 | 9 % |
| 1984–1994 | 1.809 | 15 % |
| 1995–2001 | 1.085 | 9 % |
| 2002–2009 | 668 | 6 % |
| 2010–2022 | 517 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 12.002 / 13.851 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 10.207 | 76 % |
| Heizöl | 1.883 | 14 % |
| Holz, Holzpellets | 81 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 241 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 217 | 2 % |
| Fernwärme | 757 | 6 % |
| kein Energieträger | 46 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 13.443 / 13.851 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 769 | 6 % |
| Etagenheizung | 1.261 | 9 % |
| Blockheizung | 118 | 1 % |
| Zentralheizung | 11.222 | 82 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 230 | 2 % |
| keine Heizung | 49 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 13.649 / 13.851 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 5.164 | 40 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 955 | 7 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 2.536 | 20 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 1.376 | 11 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 88 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 70 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.679 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 504 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 68 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 405 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 12.845 / 13.851 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,39 €/m² | 5,72 – 6,98 €/m² | 944 |
| Fläche je Wohnung | 110 m² | 89 – 130 m² | 1.553 |
| Eigentümerquote | 62,5 % | 34,8 – 100,0 % | 1.548 |
Heizungspflichten in Garbsen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 12.090 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (90 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 572 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 757 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Region Hannover
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Hannover | 69.853 | 70 % | Gas | 81 % |
| Neustadt am Rübenberge | 13.136 | 54 % | Gas | 76 % |
| Wunstorf | 11.888 | 56 % | Gas | 76 % |
| Langenhagen | 11.402 | 58 % | Gas | 74 % |
| Lehrte | 11.398 | 56 % | Gas | 78 % |
| Barsinghausen | 9.477 | 60 % | Gas | 78 % |
| Wedemark | 9.279 | 51 % | Gas | 74 % |
| Springe | 8.440 | 69 % | Gas | 81 % |
| Burgdorf | 8.395 | 57 % | Gas | 77 % |
| Laatzen | 8.324 | 45 % | Gas | 67 % |
| Seelze | 7.382 | 54 % | Gas | 76 % |
| Isernhagen | 7.169 | 49 % | Gas | 74 % |