Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Rosenheim
10.695 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Rosenheim (Zensus 2022).
56 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (52 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Rosenheim
- unsaniert (Ø 201 kWh/m²a): H 26 %, G 25 %, F 20 %, C 9 %, E 8 %, D 8 %, A 2 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 51 %, B 27 %, D 18 %, A 3 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 77 %, A 17 %, C 4 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Rosenheim
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 302 | D B B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Gas | 245 | E B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1980er, Gas | 232 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 229 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1970er, Heizöl | 194 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 187 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 180 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 180 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 76 | 1 % |
| 1860–1918 | 316 | 4 % |
| 1919–1948 | 696 | 8 % |
| 1949–1957 | 842 | 10 % |
| 1958–1968 | 1.335 | 15 % |
| 1969–1978 | 1.657 | 19 % |
| 1979–1983 | 572 | 6 % |
| 1984–1994 | 1.258 | 14 % |
| 1995–2001 | 588 | 7 % |
| 2002–2009 | 689 | 8 % |
| 2010–2022 | 798 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.827 / 10.695 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 5.177 | 52 % |
| Heizöl | 2.089 | 21 % |
| Holz, Holzpellets | 364 | 4 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 352 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 236 | 2 % |
| Fernwärme | 1.732 | 17 % |
| kein Energieträger | 62 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 10.018 / 10.695 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 1.744 | 17 % |
| Etagenheizung | 268 | 3 % |
| Blockheizung | 32 | 0 % |
| Zentralheizung | 7.824 | 75 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 483 | 5 % |
| keine Heizung | 71 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 10.422 / 10.695 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.149 | 22 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.916 | 20 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.466 | 15 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 744 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 137 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 105 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.529 | 16 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 901 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 288 | 3 % |
| Anderer Gebäudetyp | 434 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 9.669 / 10.695 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 9,07 €/m² | 8,18 – 9,83 €/m² | 1.002 |
| Fläche je Wohnung | 94 m² | 74 – 117 m² | 1.211 |
| Eigentümerquote | 37,5 % | 14,3 – 62,5 % | 1.207 |
Heizungspflichten in Rosenheim
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 7.266 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (73 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 1.189 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 1.732 Gebäude