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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Kreisfreie Stadt Offenbach am Main
14.426 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Kreisfreie Stadt Offenbach am Main (Zensus 2022).
74 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (66 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Kreisfreie Stadt Offenbach am Main
CDEFGH
BCD
- unsaniert (Ø 226 kWh/m²a): H 34 %, G 34 %, F 14 %, C 6 %, D 5 %, E 5 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 56 %, B 24 %, D 19 %, A 1 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 73 %, A 23 %, C 3 %
Modell, nicht gemessen
Die häufigsten Wohngebäude in Kreisfreie Stadt Offenbach am Main
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 636 | G C A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 475 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 458 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 413 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, vor 1919, Gas | 400 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 315 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1950er, Gas | 308 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 255 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil |
|---|
| bis 1859 | 156 | 1 % |
| 1860–1918 | 1.808 | 14 % |
| 1919–1948 | 2.247 | 17 % |
| 1949–1957 | 1.749 | 13 % |
| 1958–1968 | 2.367 | 18 % |
| 1969–1978 | 1.518 | 11 % |
| 1979–1983 | 595 | 4 % |
| 1984–1994 | 829 | 6 % |
| 1995–2001 | 558 | 4 % |
| 2002–2009 | 456 | 3 % |
| 2010–2022 | 1.073 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 13.356 / 14.426 | |
Energieträger
| Gebäude | Anteil |
|---|
| Gas | 9.233 | 66 % |
| Heizöl | 1.631 | 12 % |
| Holz, Holzpellets | 162 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 160 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 327 | 2 % |
| Fernwärme | 2.399 | 17 % |
| kein Energieträger | 51 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 13.975 / 14.426 | |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil |
|---|
| Fernheizung | 2.421 | 17 % |
| Etagenheizung | 1.950 | 14 % |
| Blockheizung | 224 | 2 % |
| Zentralheizung | 9.283 | 65 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 296 | 2 % |
| keine Heizung | 48 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 14.222 / 14.426 | |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil |
|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.007 | 15 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.524 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.953 | 14 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 1.025 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 393 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 217 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 3.180 | 23 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 1.986 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 883 | 6 % |
| Anderer Gebäudetyp | 462 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 13.630 / 14.426 | |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen |
|---|
| Nettokaltmiete | 8,44 €/m² | 7,69 – 9,36 €/m² | 1.225 |
| Leerstandsquote | 0,0 % | 0,0 – 3,2 % | 1.366 |
| Fläche je Wohnung | 81 m² | 68 – 102 m² | 1.366 |
| Eigentümerquote | 29,4 % | 6,4 – 55,6 % | 1.363 |
Heizungspflichten in Kreisfreie Stadt Offenbach am Main
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 10.864 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (78 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 2.869 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 2.399 Gebäude
Gemeinden
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|
| Offenbach am Main | 14.426 | 74 % | Gas | 82 % |
Gemeinden unter 500 beheizten Wohngebäuden stehen nur in dieser Tabelle; ihre Adressen findet die Suche.
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