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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Offenbach am Main
14.426 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Offenbach am Main (Zensus 2022).
74 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (66 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Offenbach am Main
- unsaniert (Ø 226 kWh/m²a): H 34 %, G 34 %, F 14 %, C 6 %, D 5 %, E 5 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 56 %, B 24 %, D 19 %, A 1 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 73 %, A 23 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Offenbach am Main
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 636 | G C A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 475 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 458 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 413 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, vor 1919, Gas | 400 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 315 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1950er, Gas | 308 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 255 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 156 | 1 % |
| 1860–1918 | 1.808 | 14 % |
| 1919–1948 | 2.247 | 17 % |
| 1949–1957 | 1.749 | 13 % |
| 1958–1968 | 2.367 | 18 % |
| 1969–1978 | 1.518 | 11 % |
| 1979–1983 | 595 | 4 % |
| 1984–1994 | 829 | 6 % |
| 1995–2001 | 558 | 4 % |
| 2002–2009 | 456 | 3 % |
| 2010–2022 | 1.073 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 13.356 / 14.426 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 9.233 | 66 % |
| Heizöl | 1.631 | 12 % |
| Holz, Holzpellets | 162 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 160 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 327 | 2 % |
| Fernwärme | 2.399 | 17 % |
| kein Energieträger | 51 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 13.975 / 14.426 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 2.421 | 17 % |
| Etagenheizung | 1.950 | 14 % |
| Blockheizung | 224 | 2 % |
| Zentralheizung | 9.283 | 65 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 296 | 2 % |
| keine Heizung | 48 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 14.222 / 14.426 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.007 | 15 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.524 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.953 | 14 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 1.025 | 8 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 393 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 217 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 3.180 | 23 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 1.986 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 883 | 6 % |
| Anderer Gebäudetyp | 462 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 13.630 / 14.426 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,44 €/m² | 7,69 – 9,36 €/m² | 1.225 |
| Leerstandsquote | 0,0 % | 0,0 – 3,2 % | 1.366 |
| Fläche je Wohnung | 81 m² | 68 – 102 m² | 1.366 |
| Eigentümerquote | 29,4 % | 6,4 – 55,6 % | 1.363 |
Heizungspflichten in Offenbach am Main
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 10.864 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (78 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 2.869 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 2.399 Gebäude