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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Stadtkreis Freiburg im Breisgau
27.207 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Stadtkreis Freiburg im Breisgau (Zensus 2022).
64 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (67 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Stadtkreis Freiburg im Breisgau
CDEFGH
BCD
- unsaniert (Ø 213 kWh/m²a): G 33 %, H 29 %, F 16 %, C 9 %, D 6 %, E 5 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 58 %, B 26 %, D 13 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 73 %, A 22 %, C 3 %, A+ 2 %
Modell, nicht gemessen
Die häufigsten Wohngebäude in Stadtkreis Freiburg im Breisgau
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 1.613 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 766 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 655 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 623 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 585 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 579 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1950er, Gas | 526 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 499 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil |
|---|
| bis 1859 | 441 | 2 % |
| 1860–1918 | 2.853 | 12 % |
| 1919–1948 | 3.099 | 13 % |
| 1949–1957 | 2.735 | 11 % |
| 1958–1968 | 3.832 | 16 % |
| 1969–1978 | 2.771 | 11 % |
| 1979–1983 | 1.206 | 5 % |
| 1984–1994 | 2.629 | 11 % |
| 1995–2001 | 1.749 | 7 % |
| 2002–2009 | 1.702 | 7 % |
| 2010–2022 | 1.595 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 24.612 / 27.207 | |
Energieträger
| Gebäude | Anteil |
|---|
| Gas | 17.596 | 67 % |
| Heizöl | 3.489 | 13 % |
| Holz, Holzpellets | 1.156 | 4 % |
| Biomasse, Biogas | 181 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 756 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 533 | 2 % |
| Fernwärme | 2.378 | 9 % |
| kein Energieträger | 216 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 26.308 / 27.207 | |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil |
|---|
| Fernheizung | 2.405 | 9 % |
| Etagenheizung | 2.496 | 9 % |
| Blockheizung | 436 | 2 % |
| Zentralheizung | 19.952 | 75 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 1.273 | 5 % |
| keine Heizung | 216 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 26.778 / 27.207 | |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil |
|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 3.178 | 13 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 2.500 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 4.608 | 18 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 1.715 | 7 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 673 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 686 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 6.583 | 26 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 3.132 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 1.184 | 5 % |
| Anderer Gebäudetyp | 948 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 25.207 / 27.207 | |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen |
|---|
| Nettokaltmiete | 9,57 €/m² | 8,40 – 10,81 €/m² | 2.570 |
| Fläche je Wohnung | 89 m² | 73 – 112 m² | 2.884 |
| Eigentümerquote | 33,3 % | 11,1 – 55,6 % | 2.871 |
Heizungspflichten in Stadtkreis Freiburg im Breisgau
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 21.085 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (80 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 4.316 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 2.378 Gebäude
Gemeinden
Gemeinden unter 500 beheizten Wohngebäuden stehen nur in dieser Tabelle; ihre Adressen findet die Suche.
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