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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Freiburg im Breisgau
27.207 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Freiburg im Breisgau (Zensus 2022).
64 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (67 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Freiburg im Breisgau
- unsaniert (Ø 213 kWh/m²a): G 33 %, H 29 %, F 16 %, C 9 %, D 6 %, E 5 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 58 %, B 26 %, D 13 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 73 %, A 22 %, C 3 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Freiburg im Breisgau
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 1.613 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 766 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 655 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 623 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 585 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 579 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1950er, Gas | 526 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 499 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 441 | 2 % |
| 1860–1918 | 2.853 | 12 % |
| 1919–1948 | 3.099 | 13 % |
| 1949–1957 | 2.735 | 11 % |
| 1958–1968 | 3.832 | 16 % |
| 1969–1978 | 2.771 | 11 % |
| 1979–1983 | 1.206 | 5 % |
| 1984–1994 | 2.629 | 11 % |
| 1995–2001 | 1.749 | 7 % |
| 2002–2009 | 1.702 | 7 % |
| 2010–2022 | 1.595 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 24.612 / 27.207 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 17.596 | 67 % |
| Heizöl | 3.489 | 13 % |
| Holz, Holzpellets | 1.156 | 4 % |
| Biomasse, Biogas | 181 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 756 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 533 | 2 % |
| Fernwärme | 2.378 | 9 % |
| kein Energieträger | 216 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 26.308 / 27.207 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 2.405 | 9 % |
| Etagenheizung | 2.496 | 9 % |
| Blockheizung | 436 | 2 % |
| Zentralheizung | 19.952 | 75 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 1.273 | 5 % |
| keine Heizung | 216 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 26.778 / 27.207 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 3.178 | 13 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 2.500 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 4.608 | 18 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 1.715 | 7 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 673 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 686 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 6.583 | 26 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 3.132 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 1.184 | 5 % |
| Anderer Gebäudetyp | 948 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 25.207 / 27.207 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 9,57 €/m² | 8,40 – 10,81 €/m² | 2.570 |
| Fläche je Wohnung | 89 m² | 73 – 112 m² | 2.884 |
| Eigentümerquote | 33,3 % | 11,1 – 55,6 % | 2.871 |
Heizungspflichten in Freiburg im Breisgau
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 21.085 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (80 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 4.316 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 2.378 Gebäude