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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Merseburg
6.675 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Merseburg (Zensus 2022).
71 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (56 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 8 von 16 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Merseburg
- unsaniert (Ø 215 kWh/m²a): H 33 %, G 27 %, F 18 %, D 7 %, E 6 %, C 4 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 46 %, B 33 %, D 17 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 61 %, A 30 %, C 6 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Merseburg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 377 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1960er, Fernwärme | 346 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 315 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 266 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 263 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 258 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Heizöl | 185 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Fernwärme | 174 | H D C |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 81 | 1 % |
| 1860–1918 | 491 | 8 % |
| 1919–1948 | 2.126 | 36 % |
| 1949–1957 | 424 | 7 % |
| 1958–1968 | 805 | 14 % |
| 1969–1978 | 212 | 4 % |
| 1979–1983 | 96 | 2 % |
| 1984–1994 | 133 | 2 % |
| 1995–2001 | 855 | 15 % |
| 2002–2009 | 281 | 5 % |
| 2010–2022 | 343 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 5.847 / 6.675 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 3.523 | 56 % |
| Heizöl | 997 | 16 % |
| Holz, Holzpellets | 57 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 262 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 125 | 2 % |
| Kohle | 51 | 1 % |
| Fernwärme | 1.224 | 19 % |
| kein Energieträger | 63 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.302 / 6.675 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 1.242 | 19 % |
| Etagenheizung | 657 | 10 % |
| Blockheizung | 70 | 1 % |
| Zentralheizung | 4.160 | 65 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 190 | 3 % |
| keine Heizung | 60 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.379 / 6.675 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.875 | 30 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.083 | 17 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 801 | 13 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 192 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 132 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 94 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.000 | 16 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 847 | 14 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 80 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 94 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 6.198 / 6.675 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,38 €/m² | 4,99 – 5,81 €/m² | 474 |
| Leerstandsquote | 0,0 % | 0,0 – 5,8 % | 856 |
| Fläche je Wohnung | 90 m² | 69 – 110 m² | 857 |
| Eigentümerquote | 52,9 % | 0,0 – 100,0 % | 849 |
Heizungspflichten in Merseburg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 4.520 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (72 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 927 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 1.224 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Saalekreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Landsberg | 4.854 | 46 % | Gas | 67 % |
| Teutschenthal | 4.568 | 45 % | Gas | 66 % |
| Leuna | 4.176 | 73 % | Gas | 81 % |
| Salzatal | 3.957 | 47 % | Gas | 69 % |
| Wettin-Löbejün | 3.558 | 70 % | Heizöl | 82 % |
| Schkopau | 3.551 | 51 % | Gas | 63 % |
| Petersberg | 3.423 | 51 % | Heizöl | 75 % |
| Querfurt | 3.210 | 73 % | Heizöl | 86 % |
| Bad Lauchstädt | 2.898 | 64 % | Gas | 78 % |
| Braunsbedra | 2.887 | 76 % | Heizöl | 79 % |
| Bad Dürrenberg | 2.815 | 74 % | Gas | 83 % |
| Mücheln (Geiseltal) | 2.789 | 82 % | Heizöl | 89 % |