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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Melsbach
694 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Melsbach (Zensus 2022).
61 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (85 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 9 von 28 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Melsbach
- unsaniert (Ø 236 kWh/m²a): H 49 %, G 23 %, F 12 %, D 6 %, E 4 %, C 2 %, B 2 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 88 kWh/m²a): C 54 %, D 23 %, B 20 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 84 %, A 13 %, A+ 2 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Melsbach
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 83 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 83 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 39 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 38 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 34 | F C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Gas | 24 | H C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1980er, Gas | 22 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 21 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| 1860–1918 | 21 | 3 % |
| 1919–1948 | 34 | 5 % |
| 1949–1957 | 43 | 6 % |
| 1958–1968 | 134 | 20 % |
| 1969–1978 | 166 | 25 % |
| 1979–1983 | 64 | 10 % |
| 1984–1994 | 75 | 11 % |
| 1995–2001 | 58 | 9 % |
| 2002–2009 | 28 | 4 % |
| 2010–2022 | 30 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 662 / 694 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 607 | 85 % |
| Heizöl | 43 | 6 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 30 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 15 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 713 / 694 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Etagenheizung | 60 | 9 % |
| Zentralheizung | 604 | 87 % |
| zugeordnet / insgesamt | 691 / 694 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 387 | 57 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 95 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 22 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 84 | 12 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 12 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 69 | 10 % |
| zugeordnet / insgesamt | 678 / 694 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,46 €/m² | 4,98 – 6,06 €/m² | 40 |
| Fläche je Wohnung | 130 m² | 114 – 151 m² | 77 |
| Eigentümerquote | 75,0 % | 57,9 – 100,0 % | 77 |
Heizungspflichten in Melsbach
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 650 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (91 %)
- Fernwärme: < 11 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Neuwied
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Neuwied | 17.585 | 72 % | Gas | 86 % |
| Asbach | 2.445 | 47 % | Gas | 73 % |
| Neustadt (Wied) | 2.261 | 58 % | Gas | 79 % |
| Linz am Rhein | 1.933 | 62 % | Gas | 81 % |
| Bad Hönningen | 1.702 | 73 % | Gas | 81 % |
| Dierdorf | 1.688 | 56 % | Gas | 79 % |
| Buchholz (Westerwald) | 1.617 | 42 % | Gas | 66 % |
| Windhagen | 1.500 | 35 % | Gas | 74 % |
| Unkel | 1.466 | 57 % | Gas | 81 % |
| Rheinbreitbach | 1.398 | 59 % | Gas | 80 % |
| Rheinbrohl | 1.258 | 67 % | Gas | 82 % |
| Sankt Katharinen (Landkreis Neuwied) | 1.247 | 44 % | Gas | 78 % |