Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Kassel
31.545 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Kassel (Zensus 2022).
75 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (69 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Kassel
- unsaniert (Ø 235 kWh/m²a): H 42 %, G 30 %, F 15 %, D 5 %, E 4 %, C 4 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 56 %, B 23 %, D 20 %, A 1 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 77 %, A 19 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Kassel
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 1.391 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 1.151 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 930 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 803 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 773 | G B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 705 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 670 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1950er, Gas | 635 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 237 | 1 % |
| 1860–1918 | 1.818 | 7 % |
| 1919–1948 | 5.526 | 20 % |
| 1949–1957 | 4.484 | 16 % |
| 1958–1968 | 5.678 | 21 % |
| 1969–1978 | 2.978 | 11 % |
| 1979–1983 | 1.214 | 4 % |
| 1984–1994 | 2.081 | 8 % |
| 1995–2001 | 1.482 | 5 % |
| 2002–2009 | 972 | 4 % |
| 2010–2022 | 1.018 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 27.488 / 31.545 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 21.131 | 69 % |
| Heizöl | 5.209 | 17 % |
| Holz, Holzpellets | 311 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 408 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 380 | 1 % |
| Fernwärme | 3.300 | 11 % |
| kein Energieträger | 73 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 30.815 / 31.545 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 3.284 | 11 % |
| Etagenheizung | 4.237 | 14 % |
| Blockheizung | 408 | 1 % |
| Zentralheizung | 22.508 | 73 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 506 | 2 % |
| keine Heizung | 91 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 31.034 / 31.545 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 6.920 | 24 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 3.033 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 4.210 | 15 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 2.136 | 7 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 852 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 400 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 6.366 | 22 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 3.159 | 11 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 655 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 915 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 28.646 / 31.545 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,63 €/m² | 5,87 – 7,45 €/m² | 3.007 |
| Fläche je Wohnung | 91 m² | 72 – 113 m² | 3.685 |
| Eigentümerquote | 37,5 % | 3,7 – 66,7 % | 3.665 |
Heizungspflichten in Kassel
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 26.340 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (85 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 3.814 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 3.300 Gebäude