Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Jena
15.510 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Jena (Zensus 2022).
62 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (71 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Jena
- unsaniert (Ø 209 kWh/m²a): H 30 %, G 25 %, F 18 %, D 9 %, C 8 %, E 6 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 81 kWh/m²a): C 44 %, B 33 %, D 17 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 63 %, A 31 %, A+ 3 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Jena
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 1.486 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 909 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 788 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 682 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 533 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 489 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 472 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1960er, Fernwärme | 421 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 271 | 2 % |
| 1860–1918 | 2.560 | 18 % |
| 1919–1948 | 4.027 | 29 % |
| 1949–1957 | 448 | 3 % |
| 1958–1968 | 819 | 6 % |
| 1969–1978 | 517 | 4 % |
| 1979–1983 | 353 | 3 % |
| 1984–1994 | 1.025 | 7 % |
| 1995–2001 | 1.527 | 11 % |
| 2002–2009 | 1.181 | 8 % |
| 2010–2022 | 1.179 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 13.907 / 15.510 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 10.563 | 71 % |
| Heizöl | 475 | 3 % |
| Holz, Holzpellets | 235 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 625 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 159 | 1 % |
| Kohle | 27 | 0 % |
| Fernwärme | 2.789 | 19 % |
| kein Energieträger | 72 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 14.948 / 15.510 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 2.779 | 18 % |
| Etagenheizung | 1.375 | 9 % |
| Blockheizung | 94 | 1 % |
| Zentralheizung | 10.519 | 70 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 274 | 2 % |
| keine Heizung | 78 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 15.119 / 15.510 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 4.234 | 29 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 2.619 | 18 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.383 | 9 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 833 | 6 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 160 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 126 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 2.421 | 16 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 1.958 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 521 | 4 % |
| Anderer Gebäudetyp | 532 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 14.787 / 15.510 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,48 €/m² | 6,25 – 8,53 €/m² | 1.117 |
| Fläche je Wohnung | 91 m² | 67 – 114 m² | 1.757 |
| Eigentümerquote | 47,1 % | 0,0 – 100,0 % | 1.738 |
Heizungspflichten in Jena
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 11.038 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (74 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 2.479 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 2.789 Gebäude