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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Gerbstedt
2.803 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Gerbstedt (Zensus 2022).
88 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (47 %); Klassen-Mitte unsaniert H, modernisiert C.
Rang 1 von 16 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Gerbstedt
- unsaniert (Ø 256 kWh/m²a): H 63 %, G 22 %, F 7 %, D 4 %, E 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 89 kWh/m²a): C 66 %, B 16 %, D 15 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 81 %, A 17 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Gerbstedt
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 209 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 206 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 200 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 83 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 70 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 64 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Heizöl | 59 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 55 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 154 | 7 % |
| 1860–1918 | 935 | 43 % |
| 1919–1948 | 447 | 20 % |
| 1949–1957 | 226 | 10 % |
| 1958–1968 | 104 | 5 % |
| 1969–1978 | 76 | 3 % |
| 1979–1983 | 40 | 2 % |
| 1984–1994 | 95 | 4 % |
| 1995–2001 | 63 | 3 % |
| 2002–2009 | 33 | 2 % |
| 2010–2022 | 24 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.197 / 2.803 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.087 | 47 % |
| Heizöl | 829 | 36 % |
| Holz, Holzpellets | 77 | 3 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 27 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 129 | 6 % |
| Kohle | 42 | 2 % |
| Fernwärme | 54 | 2 % |
| kein Energieträger | 87 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.332 / 2.803 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 48 | 2 % |
| Etagenheizung | 288 | 11 % |
| Blockheizung | 18 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.757 | 70 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 322 | 13 % |
| keine Heizung | 90 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.523 / 2.803 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.285 | 52 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 340 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 525 | 21 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 85 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 16 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 58 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 93 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 15 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 76 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.493 / 2.803 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,37 €/m² | 3,68 – 4,83 €/m² | 92 |
| Fläche je Wohnung | 95 m² | 84 – 110 m² | 464 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 70,6 – 100,0 % | 449 |
Heizungspflichten in Gerbstedt
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.916 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (82 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 15 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 54 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Mansfeld-Südharz
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Sangerhausen | 6.294 | 68 % | Gas | 82 % |
| Eisleben | 5.858 | 82 % | Gas | 88 % |
| Hettstedt | 3.732 | 78 % | Gas | 87 % |
| Mansfeld | 3.494 | 79 % | Gas | 91 % |
| Südharz | 3.491 | 75 % | Gas | 88 % |
| Seegebiet Mansfelder Land | 3.253 | 80 % | Gas | 89 % |
| Allstedt | 2.817 | 77 % | Heizöl | 87 % |
| Arnstein | 2.670 | 78 % | Gas | 89 % |
| Kelbra (Kyffhäuser) | 1.318 | 71 % | Heizöl | 87 % |
| Helbra | 1.304 | 84 % | Gas | 89 % |
| Klostermansfeld | 880 | 80 % | Gas | 85 % |
| Wallhausen | 879 | 70 % | Heizöl | 83 % |