Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Gera
15.146 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Gera (Zensus 2022).
66 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (63 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Gera
- unsaniert (Ø 214 kWh/m²a): G 30 %, H 28 %, F 22 %, D 8 %, C 5 %, E 4 %, B 2 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 52 %, B 26 %, D 19 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 67 %, A 29 %, C 3 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Gera
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 1.115 | G C A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 645 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1970er, Fernwärme | 473 | F D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 472 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 460 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 408 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, vor 1919, Gas | 403 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 382 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 360 | 3 % |
| 1860–1918 | 2.976 | 23 % |
| 1919–1948 | 2.651 | 21 % |
| 1949–1957 | 420 | 3 % |
| 1958–1968 | 924 | 7 % |
| 1969–1978 | 1.050 | 8 % |
| 1979–1983 | 501 | 4 % |
| 1984–1994 | 981 | 8 % |
| 1995–2001 | 1.556 | 12 % |
| 2002–2009 | 690 | 5 % |
| 2010–2022 | 601 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 12.710 / 15.146 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 8.858 | 63 % |
| Heizöl | 1.684 | 12 % |
| Holz, Holzpellets | 283 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 336 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 195 | 1 % |
| Kohle | 107 | 1 % |
| Fernwärme | 2.297 | 16 % |
| kein Energieträger | 236 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 13.999 / 15.146 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 2.330 | 16 % |
| Etagenheizung | 1.146 | 8 % |
| Blockheizung | 178 | 1 % |
| Zentralheizung | 10.257 | 70 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 465 | 3 % |
| keine Heizung | 266 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 14.642 / 15.146 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 4.411 | 32 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.457 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.332 | 10 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 516 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 102 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 295 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 2.308 | 17 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 2.501 | 18 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 440 | 3 % |
| Anderer Gebäudetyp | 545 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 13.907 / 15.146 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,08 €/m² | 4,75 – 5,41 €/m² | 1.076 |
| Leerstandsquote | 0,0 % | 0,0 – 6,5 % | 2.133 |
| Fläche je Wohnung | 89 m² | 68 – 111 m² | 2.138 |
| Eigentümerquote | 57,1 % | 0,0 – 100,0 % | 2.085 |
Heizungspflichten in Gera
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 10.542 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (75 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 2.941 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 2.297 Gebäude