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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Gelsenkirchen
39.495 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Gelsenkirchen (Zensus 2022).
77 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (67 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Gelsenkirchen
- unsaniert (Ø 228 kWh/m²a): H 38 %, G 31 %, F 13 %, D 5 %, E 5 %, C 5 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 60 %, B 20 %, D 18 %, A 1 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 71 %, A 22 %, C 5 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Gelsenkirchen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 2.819 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 2.129 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 1.544 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1950er, Gas | 1.310 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1950er, Gas | 1.156 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, vor 1919, Gas | 1.102 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Fernwärme | 1.083 | G D C |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 1.067 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 37 | 0 % |
| 1860–1918 | 7.124 | 19 % |
| 1919–1948 | 5.853 | 16 % |
| 1949–1957 | 8.094 | 22 % |
| 1958–1968 | 5.251 | 14 % |
| 1969–1978 | 2.237 | 6 % |
| 1979–1983 | 1.131 | 3 % |
| 1984–1994 | 2.560 | 7 % |
| 1995–2001 | 1.796 | 5 % |
| 2002–2009 | 1.245 | 3 % |
| 2010–2022 | 1.923 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 37.251 / 39.495 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 26.136 | 67 % |
| Heizöl | 2.177 | 6 % |
| Holz, Holzpellets | 425 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 665 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 1.466 | 4 % |
| Kohle | 257 | 1 % |
| Fernwärme | 7.501 | 19 % |
| kein Energieträger | 261 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 38.891 / 39.495 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 7.506 | 19 % |
| Etagenheizung | 5.331 | 14 % |
| Blockheizung | 716 | 2 % |
| Zentralheizung | 23.486 | 61 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 1.516 | 4 % |
| keine Heizung | 264 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 38.819 / 39.495 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.536 | 7 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 5.425 | 15 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 7.874 | 21 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 1.149 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.104 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 1.239 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 11.525 | 31 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 4.586 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 476 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 1.135 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 37.049 / 39.495 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,44 €/m² | 5,07 – 5,88 €/m² | 3.366 |
| Leerstandsquote | 0,0 % | 0,0 – 5,0 % | 3.964 |
| Fläche je Wohnung | 78 m² | 69 – 97 m² | 3.964 |
| Eigentümerquote | 21,6 % | 0,0 – 57,6 % | 3.946 |
Heizungspflichten in Gelsenkirchen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 28.313 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (73 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 5.062 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 7.501 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026