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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Frankfurt am Main
80.033 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Frankfurt am Main (Zensus 2022).
75 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (78 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Frankfurt am Main
- unsaniert (Ø 225 kWh/m²a): G 37 %, H 34 %, F 10 %, C 9 %, D 5 %, E 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 82 kWh/m²a): C 59 %, B 28 %, D 12 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 69 %, A 29 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Frankfurt am Main
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 5.537 | G C A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 3.821 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 3.373 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1950er, Gas | 3.129 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, vor 1919, Gas | 2.876 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 2.498 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1960er, Gas | 1.976 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1950er, Gas | 1.803 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 883 | 1 % |
| 1860–1918 | 13.005 | 18 % |
| 1919–1948 | 13.043 | 18 % |
| 1949–1957 | 11.555 | 16 % |
| 1958–1968 | 11.600 | 16 % |
| 1969–1978 | 5.407 | 7 % |
| 1979–1983 | 1.974 | 3 % |
| 1984–1994 | 3.905 | 5 % |
| 1995–2001 | 3.157 | 4 % |
| 2002–2009 | 4.568 | 6 % |
| 2010–2022 | 5.150 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 74.247 / 80.033 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 62.105 | 78 % |
| Heizöl | 6.010 | 8 % |
| Holz, Holzpellets | 645 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 871 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 1.061 | 1 % |
| Kohle | 15 | 0 % |
| Fernwärme | 8.249 | 10 % |
| kein Energieträger | 226 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 79.185 / 80.033 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 8.259 | 10 % |
| Etagenheizung | 12.756 | 16 % |
| Blockheizung | 3.699 | 5 % |
| Zentralheizung | 53.239 | 67 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 1.212 | 2 % |
| keine Heizung | 226 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 79.391 / 80.033 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 6.948 | 9 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 6.541 | 9 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 16.305 | 22 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 2.432 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.665 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 1.387 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 18.117 | 24 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 13.915 | 18 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 3.985 | 5 % |
| Anderer Gebäudetyp | 4.006 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 75.301 / 80.033 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 10,07 €/m² | 8,64 – 11,78 €/m² | 6.657 |
| Fläche je Wohnung | 79 m² | 65 – 100 m² | 7.269 |
| Eigentümerquote | 21,6 % | 0,0 – 50,0 % | 7.244 |
Heizungspflichten in Frankfurt am Main
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 68.115 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (86 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 17.900 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 8.249 Gebäude