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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Flensburg
17.884 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Flensburg (Zensus 2022).
63 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Fernwärme (92 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Flensburg
- unsaniert (Ø 184 kWh/m²a): F 27 %, H 21 %, G 16 %, C 15 %, E 13 %, D 5 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 98 kWh/m²a): C 45 %, D 42 %, B 10 %, E 3 %
- zukunftsweisend (Ø 66 kWh/m²a): B 76 %, C 17 %, A 7 %
Die häufigsten Wohngebäude in Flensburg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Fernwärme | 968 | C C C |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Fernwärme | 921 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Fernwärme | 770 | G D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Fernwärme | 674 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Fernwärme | 628 | F D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Fernwärme | 601 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, vor 1919, Fernwärme | 595 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Fernwärme | 521 | G D C |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 253 | 2 % |
| 1860–1918 | 1.903 | 11 % |
| 1919–1948 | 1.930 | 12 % |
| 1949–1957 | 1.516 | 9 % |
| 1958–1968 | 3.012 | 18 % |
| 1969–1978 | 1.982 | 12 % |
| 1979–1983 | 923 | 6 % |
| 1984–1994 | 1.184 | 7 % |
| 1995–2001 | 1.478 | 9 % |
| 2002–2009 | 1.258 | 8 % |
| 2010–2022 | 1.297 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 16.736 / 17.884 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 547 | 3 % |
| Heizöl | 513 | 3 % |
| Holz, Holzpellets | 45 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 116 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 62 | 0 % |
| Fernwärme | 16.525 | 92 % |
| kein Energieträger | 63 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 17.874 / 17.884 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 16.539 | 92 % |
| Etagenheizung | 170 | 1 % |
| Blockheizung | 37 | 0 % |
| Zentralheizung | 1.007 | 6 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 64 | 0 % |
| keine Heizung | 63 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 17.880 / 17.884 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 5.821 | 34 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.758 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 3.561 | 21 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 490 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 95 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 250 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 2.559 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 1.726 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 323 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 403 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 16.986 / 17.884 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,79 €/m² | 6,17 – 7,61 €/m² | 1.273 |
| Fläche je Wohnung | 94 m² | 70 – 124 m² | 1.863 |
| Eigentümerquote | 44,4 % | 0,0 – 85,7 % | 1.849 |
Heizungspflichten in Flensburg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.060 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (6 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 2.049 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 16.525 Gebäude