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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Dortmund
95.714 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Dortmund (Zensus 2022).
72 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (81 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Dortmund
- unsaniert (Ø 226 kWh/m²a): H 37 %, G 30 %, F 12 %, D 8 %, E 6 %, C 4 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 58 %, B 25 %, D 15 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 76 %, A 21 %, A+ 2 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Dortmund
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 4.866 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 3.909 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 3.396 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 3.258 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1950er, Gas | 2.692 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 2000er, Gas | 2.429 | D B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 2.373 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1950er, Gas | 2.179 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 278 | 0 % |
| 1860–1918 | 9.843 | 11 % |
| 1919–1948 | 11.073 | 13 % |
| 1949–1957 | 15.056 | 17 % |
| 1958–1968 | 16.634 | 19 % |
| 1969–1978 | 10.062 | 12 % |
| 1979–1983 | 3.916 | 4 % |
| 1984–1994 | 5.601 | 6 % |
| 1995–2001 | 5.267 | 6 % |
| 2002–2009 | 4.663 | 5 % |
| 2010–2022 | 4.712 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 87.105 / 95.714 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 75.640 | 81 % |
| Heizöl | 6.275 | 7 % |
| Holz, Holzpellets | 603 | 1 % |
| Biomasse, Biogas | 15 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 2.163 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 3.638 | 4 % |
| Kohle | 96 | 0 % |
| Fernwärme | 5.108 | 5 % |
| kein Energieträger | 291 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 93.829 / 95.714 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 5.122 | 5 % |
| Etagenheizung | 17.300 | 18 % |
| Blockheizung | 1.695 | 2 % |
| Zentralheizung | 67.410 | 71 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 2.608 | 3 % |
| keine Heizung | 297 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 94.432 / 95.714 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 13.538 | 15 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 12.794 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 17.792 | 20 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 5.159 | 6 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 2.220 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 1.779 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 20.799 | 23 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 9.616 | 11 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 1.548 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 4.006 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 89.251 / 95.714 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,31 €/m² | 5,72 – 6,99 €/m² | 8.083 |
| Fläche je Wohnung | 87 m² | 71 – 111 m² | 10.239 |
| Eigentümerquote | 37,0 % | 5,0 – 70,0 % | 10.181 |
Heizungspflichten in Dortmund
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 81.915 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (87 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 11.164 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 5.108 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026