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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Bad Neustadt a.d. Saale
3.831 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Bad Neustadt a.d. Saale (Zensus 2022).
60 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (63 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 9 von 15 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Bad Neustadt a.d. Saale
- unsaniert (Ø 223 kWh/m²a): H 39 %, G 24 %, F 18 %, D 7 %, C 5 %, E 3 %, A 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 88 kWh/m²a): C 51 %, B 23 %, D 22 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 59 kWh/m²a): B 81 %, A 14 %, C 4 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Bad Neustadt a.d. Saale
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 174 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 144 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 119 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 102 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 100 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 99 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 95 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 92 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 62 | 2 % |
| 1860–1918 | 67 | 2 % |
| 1919–1948 | 308 | 9 % |
| 1949–1957 | 393 | 12 % |
| 1958–1968 | 659 | 20 % |
| 1969–1978 | 446 | 14 % |
| 1979–1983 | 193 | 6 % |
| 1984–1994 | 434 | 13 % |
| 1995–2001 | 314 | 10 % |
| 2002–2009 | 163 | 5 % |
| 2010–2022 | 206 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.245 / 3.831 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 2.208 | 63 % |
| Heizöl | 832 | 24 % |
| Holz, Holzpellets | 152 | 4 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 99 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 76 | 2 % |
| Fernwärme | 128 | 4 % |
| kein Energieträger | 27 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.525 / 3.831 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 125 | 3 % |
| Etagenheizung | 158 | 4 % |
| Blockheizung | 36 | 1 % |
| Zentralheizung | 3.241 | 87 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 129 | 3 % |
| keine Heizung | 30 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.719 / 3.831 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.587 | 45 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 270 | 8 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 157 | 4 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 570 | 16 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 66 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 40 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 548 | 16 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 107 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 21 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 123 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.489 / 3.831 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,87 €/m² | 5,08 – 6,54 €/m² | 315 |
| Fläche je Wohnung | 106 m² | 90 – 127 m² | 523 |
| Eigentümerquote | 55,6 % | 29,9 – 100,0 % | 516 |
Heizungspflichten in Bad Neustadt a.d. Saale
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 3.040 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (86 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 128 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 128 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Rhön-Grabfeld
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Mellrichstadt | 1.724 | 66 % | Gas | 81 % |
| Bad Königshofen i. Grabfeld | 1.670 | 58 % | Heizöl | 80 % |
| Bischofsheim i.d. Rhön | 1.667 | 67 % | Heizöl | 85 % |
| Ostheim v.d. Rhön | 1.237 | 74 % | Heizöl | 90 % |
| Hohenroth | 1.038 | 33 % | Heizöl | 72 % |
| Oberelsbach | 938 | 65 % | Heizöl | 83 % |
| Sandberg | 791 | 63 % | Heizöl | 83 % |
| Fladungen | 787 | 69 % | Heizöl | 81 % |
| Bastheim | 646 | 64 % | Heizöl | 80 % |
| Salz | 627 | 39 % | Gas | 67 % |
| Sulzfeld | 574 | 53 % | Heizöl | 79 % |
| Saal a.d. Saale | 554 | 62 % | Heizöl | 85 % |