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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Stadtkreis Stuttgart
76.887 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Stadtkreis Stuttgart (Zensus 2022).
76 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (73 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Stadtkreis Stuttgart
CDEFGH
BCD
- unsaniert (Ø 235 kWh/m²a): H 39 %, G 32 %, F 11 %, D 6 %, C 5 %, E 4 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 58 %, B 22 %, D 17 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 74 %, A 22 %, C 2 %, A+ 1 %
Modell, nicht gemessen
Die häufigsten Wohngebäude in Stadtkreis Stuttgart
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 4.877 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 4.247 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 3.680 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 3.591 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 2.428 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 2.097 | G B A |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1919–1949, Gas | 1.930 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, vor 1919, Gas | 1.915 | G C A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil |
|---|
| bis 1859 | 720 | 1 % |
| 1860–1918 | 10.064 | 14 % |
| 1919–1948 | 17.549 | 24 % |
| 1949–1957 | 10.116 | 14 % |
| 1958–1968 | 9.997 | 14 % |
| 1969–1978 | 6.399 | 9 % |
| 1979–1983 | 2.441 | 3 % |
| 1984–1994 | 5.190 | 7 % |
| 1995–2001 | 2.781 | 4 % |
| 2002–2009 | 3.166 | 4 % |
| 2010–2022 | 3.590 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 72.013 / 76.887 | |
Energieträger
| Gebäude | Anteil |
|---|
| Gas | 55.419 | 73 % |
| Heizöl | 8.596 | 11 % |
| Holz, Holzpellets | 1.065 | 1 % |
| Biomasse, Biogas | 102 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 2.090 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 3.404 | 4 % |
| Kohle | 39 | 0 % |
| Fernwärme | 4.906 | 6 % |
| kein Energieträger | 159 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 75.780 / 76.887 | |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil |
|---|
| Fernheizung | 4.899 | 6 % |
| Etagenheizung | 14.277 | 19 % |
| Blockheizung | 1.066 | 1 % |
| Zentralheizung | 50.003 | 66 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 5.517 | 7 % |
| keine Heizung | 162 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 75.924 / 76.887 | |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil |
|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 10.124 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 7.165 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 8.517 | 12 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 5.371 | 7 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 2.005 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 1.182 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 22.935 | 32 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 10.302 | 14 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 2.249 | 3 % |
| Anderer Gebäudetyp | 2.605 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 72.455 / 76.887 | |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen |
|---|
| Nettokaltmiete | 10,31 €/m² | 9,14 – 11,51 €/m² | 6.466 |
| Leerstandsquote | 0,0 % | 0,0 – 2,4 % | 7.130 |
| Fläche je Wohnung | 84 m² | 72 – 103 m² | 7.132 |
| Eigentümerquote | 37,5 % | 18,1 – 55,6 % | 7.093 |
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 64.015 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (84 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 12.551 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 4.906 Gebäude
Gemeinden
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|
| Stuttgart | 76.887 | 76 % | Gas | 83 % |
Gemeinden unter 500 beheizten Wohngebäuden stehen nur in dieser Tabelle; ihre Adressen findet die Suche.
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