Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Kreisfreie Stadt Berlin
334.854 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Kreisfreie Stadt Berlin (Zensus 2022).
65 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (58 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Kreisfreie Stadt Berlin
- unsaniert (Ø 215 kWh/m²a): H 31 %, G 26 %, F 20 %, D 7 %, E 6 %, C 6 %, A 2 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 52 %, B 27 %, D 19 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 69 %, A 24 %, C 5 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Kreisfreie Stadt Berlin
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 19.833 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, vor 1919, Gas | 12.870 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 10.849 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 9.875 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen, vor 1919, Gas | 9.239 | F B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 7.950 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1919–1949, Fernwärme | 7.426 | H D C |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 7.189 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 422 | 0 % |
| 1860–1918 | 46.362 | 15 % |
| 1919–1948 | 74.991 | 25 % |
| 1949–1957 | 16.524 | 5 % |
| 1958–1968 | 33.686 | 11 % |
| 1969–1978 | 24.829 | 8 % |
| 1979–1983 | 12.053 | 4 % |
| 1984–1994 | 27.003 | 9 % |
| 1995–2001 | 26.941 | 9 % |
| 2002–2009 | 16.026 | 5 % |
| 2010–2022 | 22.809 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 301.646 / 334.854 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 188.875 | 58 % |
| Heizöl | 53.984 | 17 % |
| Holz, Holzpellets | 1.731 | 1 % |
| Biomasse, Biogas | 153 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 8.453 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 4.083 | 1 % |
| Kohle | 773 | 0 % |
| Fernwärme | 67.623 | 21 % |
| kein Energieträger | 895 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 326.570 / 334.854 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 67.737 | 21 % |
| Etagenheizung | 40.953 | 12 % |
| Blockheizung | 5.838 | 2 % |
| Zentralheizung | 209.060 | 63 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 5.292 | 2 % |
| keine Heizung | 923 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 329.803 / 334.854 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 97.582 | 31 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 32.806 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 31.839 | 10 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 11.067 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.343 | 0 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 1.793 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 30.706 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 64.438 | 20 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 36.913 | 12 % |
| Anderer Gebäudetyp | 9.436 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 317.923 / 334.854 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,57 €/m² | 6,58 – 8,72 €/m² | 28.457 |
| Fläche je Wohnung | 85 m² | 67 – 111 m² | 38.878 |
| Eigentümerquote | 28,0 % | 0,0 – 79,0 % | 38.751 |
Heizungspflichten in Kreisfreie Stadt Berlin
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 242.859 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (74 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 101.351 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 67.623 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Gemeinden
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Berlin | 334.854 | 65 % | Gas | 77 % |
Gemeinden unter 500 beheizten Wohngebäuden stehen nur in dieser Tabelle; ihre Adressen findet die Suche.