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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Stadtkreis Baden-Baden
11.529 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Stadtkreis Baden-Baden (Zensus 2022).
62 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (57 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Stadtkreis Baden-Baden
CDEFGH
BCD
- unsaniert (Ø 219 kWh/m²a): H 35 %, G 29 %, F 12 %, D 8 %, E 7 %, C 5 %, A 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 55 %, B 23 %, D 17 %, A 3 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 74 %, A 21 %, C 3 %, A+ 3 %
Modell, nicht gemessen
Die häufigsten Wohngebäude in Stadtkreis Baden-Baden
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 498 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 294 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 238 | E B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1970er, Heizöl | 229 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 219 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 208 | H D B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1960er, Heizöl | 208 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 190 | D B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil |
|---|
| bis 1859 | 202 | 2 % |
| 1860–1918 | 1.290 | 14 % |
| 1919–1948 | 931 | 10 % |
| 1949–1957 | 773 | 8 % |
| 1958–1968 | 1.410 | 15 % |
| 1969–1978 | 1.210 | 13 % |
| 1979–1983 | 577 | 6 % |
| 1984–1994 | 1.186 | 13 % |
| 1995–2001 | 627 | 7 % |
| 2002–2009 | 502 | 5 % |
| 2010–2022 | 665 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 9.373 / 11.529 | |
Energieträger
| Gebäude | Anteil |
|---|
| Gas | 6.257 | 57 % |
| Heizöl | 3.051 | 28 % |
| Holz, Holzpellets | 489 | 4 % |
| Biomasse, Biogas | 15 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 470 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 410 | 4 % |
| Fernwärme | 162 | 1 % |
| kein Energieträger | 90 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 10.950 / 11.529 | |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil |
|---|
| Fernheizung | 171 | 2 % |
| Etagenheizung | 1.051 | 9 % |
| Blockheizung | 90 | 1 % |
| Zentralheizung | 9.344 | 83 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 548 | 5 % |
| keine Heizung | 93 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 11.297 / 11.529 | |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil |
|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 2.958 | 28 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.101 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.257 | 12 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 1.300 | 12 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 182 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 183 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 2.283 | 22 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 759 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 81 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 384 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 10.488 / 11.529 | |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen |
|---|
| Nettokaltmiete | 7,55 €/m² | 6,65 – 8,55 €/m² | 1.033 |
| Fläche je Wohnung | 106 m² | 88 – 131 m² | 1.406 |
| Eigentümerquote | 50,0 % | 26,4 – 72,4 % | 1.381 |
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 9.308 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (85 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 840 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 162 Gebäude
Gemeinden
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|
| Baden-Baden | 11.529 | 62 % | Gas | 77 % |
Gemeinden unter 500 beheizten Wohngebäuden stehen nur in dieser Tabelle; ihre Adressen findet die Suche.
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