Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Würzburg
20.349 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Würzburg (Zensus 2022).
63 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (72 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Würzburg
- unsaniert (Ø 224 kWh/m²a): H 36 %, G 29 %, F 17 %, E 6 %, D 6 %, C 4 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 59 %, B 22 %, D 17 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 81 %, A 14 %, C 3 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Würzburg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1950er, Gas | 832 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 676 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 625 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 483 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 472 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 433 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 406 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 391 | E B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 172 | 1 % |
| 1860–1918 | 514 | 3 % |
| 1919–1948 | 1.923 | 11 % |
| 1949–1957 | 2.965 | 16 % |
| 1958–1968 | 3.073 | 17 % |
| 1969–1978 | 2.662 | 15 % |
| 1979–1983 | 1.312 | 7 % |
| 1984–1994 | 2.684 | 15 % |
| 1995–2001 | 1.051 | 6 % |
| 2002–2009 | 692 | 4 % |
| 2010–2022 | 962 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 18.010 / 20.349 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 14.323 | 72 % |
| Heizöl | 2.676 | 13 % |
| Holz, Holzpellets | 465 | 2 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 427 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 281 | 1 % |
| Kohle | 15 | 0 % |
| Fernwärme | 1.569 | 8 % |
| kein Energieträger | 81 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 19.837 / 20.349 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 1.572 | 8 % |
| Etagenheizung | 2.622 | 13 % |
| Blockheizung | 238 | 1 % |
| Zentralheizung | 14.636 | 74 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 745 | 4 % |
| keine Heizung | 84 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 19.897 / 20.349 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 3.995 | 21 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.935 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 3.107 | 17 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 1.716 | 9 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 400 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 382 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 3.096 | 17 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 2.563 | 14 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 824 | 4 % |
| Anderer Gebäudetyp | 725 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 18.743 / 20.349 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,34 €/m² | 7,22 – 9,34 €/m² | 1.783 |
| Fläche je Wohnung | 94 m² | 72 – 118 m² | 2.313 |
| Eigentümerquote | 38,9 % | 7,6 – 69,0 % | 2.287 |
Heizungspflichten in Würzburg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 16.999 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (86 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 3.387 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 1.569 Gebäude