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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Wolfsburg
28.132 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Wolfsburg (Zensus 2022).
54 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Fernwärme (68 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Wolfsburg
- unsaniert (Ø 184 kWh/m²a): H 23 %, F 19 %, G 19 %, C 13 %, E 13 %, D 8 %, B 4 %, A 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 94 kWh/m²a): C 40 %, D 38 %, B 15 %, A 4 %, E 3 %
- zukunftsweisend (Ø 64 kWh/m²a): B 72 %, C 15 %, A 10 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Wolfsburg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Fernwärme | 1.055 | F D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Fernwärme | 1.041 | C C C |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Fernwärme | 961 | G D C |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Fernwärme | 926 | G D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Fernwärme | 909 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Fernwärme | 859 | E C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Fernwärme | 785 | E D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Fernwärme | 773 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 245 | 1 % |
| 1860–1918 | 501 | 2 % |
| 1919–1948 | 1.111 | 4 % |
| 1949–1957 | 3.421 | 13 % |
| 1958–1968 | 5.436 | 21 % |
| 1969–1978 | 3.268 | 13 % |
| 1979–1983 | 1.272 | 5 % |
| 1984–1994 | 2.768 | 11 % |
| 1995–2001 | 2.389 | 9 % |
| 2002–2009 | 2.769 | 11 % |
| 2010–2022 | 2.643 | 10 % |
| zugeordnet / insgesamt | 25.823 / 28.132 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 3.272 | 12 % |
| Heizöl | 3.390 | 12 % |
| Holz, Holzpellets | 363 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 1.145 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 494 | 2 % |
| Fernwärme | 18.579 | 68 % |
| kein Energieträger | 81 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 27.333 / 28.132 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 18.615 | 67 % |
| Etagenheizung | 433 | 2 % |
| Blockheizung | 250 | 1 % |
| Zentralheizung | 7.858 | 28 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 473 | 2 % |
| keine Heizung | 90 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 27.719 / 28.132 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 11.761 | 44 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 2.754 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 3.995 | 15 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 1.731 | 6 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 258 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 336 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 3.092 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 1.735 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 367 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 768 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 26.797 / 28.132 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,17 €/m² | 6,35 – 8,43 €/m² | 1.813 |
| Fläche je Wohnung | 114 m² | 81 – 137 m² | 3.251 |
| Eigentümerquote | 70,0 % | 25,0 – 100,0 % | 3.229 |
Heizungspflichten in Wolfsburg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 6.662 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (24 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 2.102 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 18.579 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026