Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Wiesbaden
39.483 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Wiesbaden (Zensus 2022).
70 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (78 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Wiesbaden
- unsaniert (Ø 223 kWh/m²a): G 35 %, H 33 %, F 14 %, C 6 %, D 6 %, E 4 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 60 %, B 24 %, D 14 %, A 1 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 74 %, A 24 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Wiesbaden
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 1.909 | G C A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 1.400 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, vor 1919, Gas | 1.155 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 1.006 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 985 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 919 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 907 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 864 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 611 | 2 % |
| 1860–1918 | 5.724 | 16 % |
| 1919–1948 | 3.640 | 10 % |
| 1949–1957 | 3.141 | 9 % |
| 1958–1968 | 5.763 | 16 % |
| 1969–1978 | 6.167 | 17 % |
| 1979–1983 | 1.904 | 5 % |
| 1984–1994 | 2.866 | 8 % |
| 1995–2001 | 1.924 | 5 % |
| 2002–2009 | 1.993 | 6 % |
| 2010–2022 | 1.998 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 35.731 / 39.483 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 30.129 | 78 % |
| Heizöl | 4.217 | 11 % |
| Holz, Holzpellets | 362 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 636 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 503 | 1 % |
| Fernwärme | 2.862 | 7 % |
| kein Energieträger | 126 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 38.838 / 39.483 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 2.859 | 7 % |
| Etagenheizung | 5.511 | 14 % |
| Blockheizung | 519 | 1 % |
| Zentralheizung | 29.538 | 76 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 539 | 1 % |
| keine Heizung | 135 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 39.101 / 39.483 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 6.732 | 18 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 3.632 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 7.351 | 20 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 2.672 | 7 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 645 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 496 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 6.758 | 19 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 4.781 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 1.495 | 4 % |
| Anderer Gebäudetyp | 1.946 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 36.508 / 39.483 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 9,22 €/m² | 8,33 – 10,19 €/m² | 3.350 |
| Fläche je Wohnung | 93 m² | 73 – 117 m² | 4.005 |
| Eigentümerquote | 38,9 % | 7,9 – 65,0 % | 3.982 |
Heizungspflichten in Wiesbaden
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 34.346 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (88 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 6.276 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 2.862 Gebäude