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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Wachau
1.346 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Wachau (Zensus 2022).
55 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (57 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 42 von 48 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Wachau
- unsaniert (Ø 220 kWh/m²a): H 43 %, F 18 %, G 16 %, D 7 %, E 6 %, A 4 %, C 4 %, B 3 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 61 %, B 20 %, D 13 %, A 5 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 76 %, A 18 %, A+ 4 %, C 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Wachau
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 95 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 90 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 53 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 52 | D B B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, vor 1919, Gas | 52 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Heizöl | 44 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 44 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 42 | E B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 82 | 10 % |
| 1860–1918 | 173 | 21 % |
| 1919–1948 | 176 | 21 % |
| 1958–1968 | 17 | 2 % |
| 1979–1983 | 15 | 2 % |
| 1984–1994 | 77 | 9 % |
| 1995–2001 | 176 | 21 % |
| 2002–2009 | 45 | 5 % |
| 2010–2022 | 66 | 8 % |
| zugeordnet / insgesamt | 836 / 1.346 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 589 | 57 % |
| Heizöl | 236 | 23 % |
| Holz, Holzpellets | 67 | 6 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 73 | 7 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 26 | 3 % |
| Kohle | 13 | 1 % |
| Fernwärme | 27 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.031 / 1.346 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 36 | 3 % |
| Etagenheizung | 71 | 6 % |
| Blockheizung | 21 | 2 % |
| Zentralheizung | 1.005 | 84 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 68 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.201 / 1.346 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 726 | 64 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 63 | 6 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 46 | 4 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 170 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 51 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 19 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 54 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.135 / 1.346 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,22 €/m² | 4,54 – 6,09 €/m² | 41 |
| Fläche je Wohnung | 104 m² | 89 – 117 m² | 233 |
| Eigentümerquote | 100,0 % | 62,5 – 100,0 % | 226 |
Heizungspflichten in Wachau
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 825 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (80 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 19 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 27 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Bautzen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Bautzen | 6.399 | 67 % | Gas | 79 % |
| Hoyerswerda | 4.954 | 62 % | Gas | 77 % |
| Radeberg | 3.877 | 50 % | Gas | 68 % |
| Kamenz | 3.717 | 63 % | Gas | 80 % |
| Ottendorf-Okrilla | 3.079 | 46 % | Gas | 64 % |
| Großröhrsdorf | 2.645 | 72 % | Gas | 84 % |
| Lauta | 2.514 | 84 % | Gas | 87 % |
| Bischofswerda | 2.330 | 70 % | Gas | 81 % |
| Sohland a.d. Spree | 2.162 | 77 % | Gas | 87 % |
| Bernsdorf | 1.942 | 70 % | Gas | 83 % |
| Schirgiswalde-Kirschau | 1.916 | 76 % | Gas | 87 % |
| Pulsnitz | 1.911 | 73 % | Gas | 85 % |