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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Spaichingen
3.303 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Spaichingen (Zensus 2022).
55 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (54 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 11 von 20 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Spaichingen
- unsaniert (Ø 220 kWh/m²a): H 43 %, G 19 %, F 16 %, D 9 %, C 5 %, E 4 %, A 3 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 88 kWh/m²a): C 50 %, B 23 %, D 22 %, A 3 %, E 2 %
- zukunftsweisend (Ø 59 kWh/m²a): B 80 %, A 13 %, C 5 %, A+ 3 %
Die häufigsten Wohngebäude in Spaichingen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 190 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 166 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 136 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 110 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 105 | G C B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1960er, Heizöl | 92 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1990er, Gas | 88 | F B B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 72 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 28 | 1 % |
| 1860–1918 | 135 | 5 % |
| 1919–1948 | 211 | 7 % |
| 1949–1957 | 270 | 9 % |
| 1958–1968 | 557 | 19 % |
| 1969–1978 | 421 | 14 % |
| 1979–1983 | 254 | 9 % |
| 1984–1994 | 430 | 14 % |
| 1995–2001 | 237 | 8 % |
| 2002–2009 | 171 | 6 % |
| 2010–2022 | 261 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.975 / 3.303 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 1.654 | 54 % |
| Heizöl | 914 | 30 % |
| Holz, Holzpellets | 234 | 8 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 139 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 72 | 2 % |
| Fernwärme | 42 | 1 % |
| kein Energieträger | 12 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.073 / 3.303 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 51 | 2 % |
| Etagenheizung | 98 | 3 % |
| Zentralheizung | 2.939 | 90 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 151 | 5 % |
| keine Heizung | 12 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 3.260 / 3.303 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.471 | 49 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 293 | 10 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 109 | 4 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 517 | 17 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 53 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 18 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 392 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 63 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 61 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 2.980 / 3.303 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,79 €/m² | 6,17 – 7,53 €/m² | 234 |
| Fläche je Wohnung | 110 m² | 93 – 129 m² | 365 |
| Eigentümerquote | 68,3 % | 50,0 – 100,0 % | 364 |
Heizungspflichten in Spaichingen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 2.568 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (84 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 66 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 42 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Tuttlingen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Tuttlingen | 8.007 | 69 % | Gas | 83 % |
| Trossingen | 3.900 | 64 % | Heizöl | 82 % |
| Aldingen | 2.025 | 56 % | Heizöl | 74 % |
| Geisingen | 1.720 | 52 % | Heizöl | 79 % |
| Immendingen | 1.513 | 50 % | Gas | 74 % |
| Emmingen-Liptingen | 1.397 | 40 % | Heizöl | 71 % |
| Neuhausen ob Eck | 1.181 | 49 % | Heizöl | 72 % |
| Mühlheim an der Donau | 1.178 | 58 % | Heizöl | 79 % |
| Wurmlingen | 1.177 | 55 % | Gas | 76 % |
| Fridingen an der Donau | 1.073 | 60 % | Heizöl | 81 % |
| Gosheim | 1.068 | 59 % | Gas | 79 % |
| Wehingen | 1.009 | 65 % | Heizöl | 81 % |