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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Schwerin
14.294 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Schwerin (Zensus 2022).
47 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (54 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Schwerin
- unsaniert (Ø 186 kWh/m²a): F 22 %, H 20 %, G 18 %, D 14 %, C 11 %, E 9 %, B 4 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 45 %, B 28 %, D 22 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 66 %, A 27 %, C 4 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Schwerin
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1970er, Fernwärme | 947 | F D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 739 | D B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 726 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 550 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Fernwärme | 433 | D C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, vor 1919, Gas | 432 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 405 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1960er, Fernwärme | 372 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 220 | 2 % |
| 1860–1918 | 1.644 | 12 % |
| 1919–1948 | 2.037 | 15 % |
| 1949–1957 | 243 | 2 % |
| 1958–1968 | 603 | 5 % |
| 1969–1978 | 1.451 | 11 % |
| 1979–1983 | 551 | 4 % |
| 1984–1994 | 1.002 | 8 % |
| 1995–2001 | 2.261 | 17 % |
| 2002–2009 | 1.497 | 11 % |
| 2010–2022 | 1.751 | 13 % |
| zugeordnet / insgesamt | 13.260 / 14.294 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 7.480 | 54 % |
| Heizöl | 228 | 2 % |
| Holz, Holzpellets | 40 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 508 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 148 | 1 % |
| Kohle | 33 | 0 % |
| Fernwärme | 5.422 | 39 % |
| kein Energieträger | 27 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 13.886 / 14.294 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 5.423 | 39 % |
| Etagenheizung | 925 | 7 % |
| Blockheizung | 120 | 1 % |
| Zentralheizung | 7.426 | 53 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 107 | 1 % |
| keine Heizung | 36 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 14.037 / 14.294 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 4.108 | 30 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.493 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.693 | 12 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 342 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 108 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 238 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.848 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 3.312 | 24 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 383 | 3 % |
| Anderer Gebäudetyp | 288 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 13.813 / 14.294 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,17 €/m² | 5,41 – 7,01 €/m² | 1.074 |
| Fläche je Wohnung | 93 m² | 64 – 120 m² | 1.724 |
| Eigentümerquote | 37,5 % | 0,0 – 100,0 % | 1.704 |
Heizungspflichten in Schwerin
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 7.708 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (56 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 3.695 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 5.422 Gebäude