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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Schweinfurt
9.248 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Schweinfurt (Zensus 2022).
69 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (71 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Schweinfurt
- unsaniert (Ø 223 kWh/m²a): H 34 %, G 31 %, F 17 %, E 7 %, D 6 %, C 3 %, A 1 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 55 %, B 23 %, D 19 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 74 %, A 19 %, C 6 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Schweinfurt
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 407 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 392 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 369 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 252 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 252 | G B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1950er, Gas | 230 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 224 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 196 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 99 | 1 % |
| 1860–1918 | 308 | 4 % |
| 1919–1948 | 1.433 | 17 % |
| 1949–1957 | 1.456 | 17 % |
| 1958–1968 | 1.595 | 19 % |
| 1969–1978 | 867 | 10 % |
| 1979–1983 | 502 | 6 % |
| 1984–1994 | 988 | 12 % |
| 1995–2001 | 461 | 5 % |
| 2002–2009 | 301 | 4 % |
| 2010–2022 | 386 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.396 / 9.248 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 6.254 | 71 % |
| Heizöl | 697 | 8 % |
| Holz, Holzpellets | 119 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 166 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 326 | 4 % |
| Kohle | 14 | 0 % |
| Fernwärme | 1.229 | 14 % |
| kein Energieträger | 49 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.864 / 9.248 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 1.232 | 14 % |
| Etagenheizung | 824 | 9 % |
| Blockheizung | 90 | 1 % |
| Zentralheizung | 6.069 | 67 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 780 | 9 % |
| keine Heizung | 49 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 9.044 / 9.248 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.560 | 18 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.024 | 12 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.975 | 23 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 429 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 219 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 214 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.825 | 21 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 868 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 138 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 259 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.511 / 9.248 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,14 €/m² | 5,55 – 6,81 €/m² | 715 |
| Leerstandsquote | 0,0 % | 0,0 – 2,8 % | 987 |
| Fläche je Wohnung | 88 m² | 73 – 121 m² | 988 |
| Eigentümerquote | 46,4 % | 10,6 – 79,0 % | 972 |
Heizungspflichten in Schweinfurt
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 6.951 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (78 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 1.006 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 1.229 Gebäude