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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Schwarzach
764 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Schwarzach (Zensus 2022).
32 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (58 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Rang 11 von 25 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Schwarzach
- unsaniert (Ø 182 kWh/m²a): H 26 %, F 23 %, G 17 %, D 11 %, A 10 %, C 5 %, E 4 %, B 4 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 50 %, B 18 %, D 17 %, A 12 %, E 3 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 74 %, A+ 10 %, A 9 %, C 7 %
Die häufigsten Wohngebäude in Schwarzach
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 60 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 44 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, ab 2016, Wärmepumpe | 35 | A A A+ |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 33 | H D B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1990er, Heizöl | 26 | D B B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1990er, Heizöl | 23 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 23 | H C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, ab 2016, Wärmepumpe | 17 | A A A+ |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 11 | 2 % |
| 1919–1948 | 22 | 5 % |
| 1949–1957 | 15 | 3 % |
| 1958–1968 | 43 | 9 % |
| 1969–1978 | 49 | 10 % |
| 1979–1983 | 29 | 6 % |
| 1984–1994 | 112 | 24 % |
| 1995–2001 | 73 | 15 % |
| 2002–2009 | 20 | 4 % |
| 2010–2022 | 89 | 19 % |
| zugeordnet / insgesamt | 473 / 764 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 36 | 5 % |
| Heizöl | 384 | 58 % |
| Holz, Holzpellets | 146 | 22 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 56 | 8 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 32 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 667 / 764 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Zentralheizung | 651 | 91 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 35 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 714 / 764 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 411 | 62 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 73 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 18 | 3 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 91 | 14 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 48 | 7 % |
| Anderer Gebäudetyp | 20 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 667 / 764 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,51 €/m² | 4,83 – 6,17 €/m² | 50 |
| Fläche je Wohnung | 122 m² | 101 – 151 m² | 178 |
| Eigentümerquote | 77,7 % | 23,2 – 100,0 % | 168 |
Heizungspflichten in Schwarzach
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 420 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (63 %)
- Fernwärme: < 11 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Straubing-Bogen
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Bogen | 2.806 | 42 % | Heizöl | 69 % |
| Geiselhöring | 2.203 | 42 % | Heizöl | 73 % |
| Mallersdorf-Pfaffenberg | 1.875 | 49 % | Heizöl | 73 % |
| Kirchroth | 1.231 | 27 % | Heizöl | 64 % |
| Leiblfing | 1.166 | 25 % | Heizöl | 55 % |
| Aiterhofen | 1.153 | 30 % | Heizöl | 54 % |
| Laberweinting | 1.134 | 47 % | Heizöl | 73 % |
| Straßkirchen | 1.134 | 34 % | Heizöl | 65 % |
| Parkstetten | 1.106 | 30 % | Heizöl | 57 % |
| Steinach | 1.051 | 25 % | Heizöl | 62 % |
| Wiesenfelden | 1.010 | 30 % | Heizöl | 68 % |
| Rain | 996 | 18 % | Heizöl | 53 % |