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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Rostock
22.582 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Rostock (Zensus 2022).
50 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (54 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Rostock
- unsaniert (Ø 189 kWh/m²a): F 26 %, H 22 %, G 15 %, D 13 %, C 12 %, E 7 %, B 3 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 43 %, B 33 %, D 21 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 59 kWh/m²a): B 72 %, A 22 %, C 5 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Rostock
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 1.106 | D B B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1960er, Fernwärme | 1.071 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1980er, Fernwärme | 899 | F D B |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen, 1970er, Fernwärme | 857 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 845 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 815 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 805 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 736 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 167 | 1 % |
| 1860–1918 | 1.844 | 9 % |
| 1919–1948 | 4.189 | 20 % |
| 1949–1957 | 1.018 | 5 % |
| 1958–1968 | 1.888 | 9 % |
| 1969–1978 | 1.396 | 7 % |
| 1979–1983 | 688 | 3 % |
| 1984–1994 | 1.678 | 8 % |
| 1995–2001 | 3.946 | 19 % |
| 2002–2009 | 2.102 | 10 % |
| 2010–2022 | 2.220 | 11 % |
| zugeordnet / insgesamt | 21.136 / 22.582 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 11.898 | 54 % |
| Heizöl | 160 | 1 % |
| Holz, Holzpellets | 53 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 637 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 370 | 2 % |
| Kohle | 23 | 0 % |
| Fernwärme | 8.670 | 40 % |
| kein Energieträger | 104 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 21.918 / 22.582 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 8.662 | 40 % |
| Etagenheizung | 1.990 | 9 % |
| Blockheizung | 158 | 1 % |
| Zentralheizung | 10.726 | 49 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 278 | 1 % |
| keine Heizung | 104 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 21.918 / 22.582 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 5.119 | 24 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 2.629 | 12 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 3.045 | 14 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 553 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 149 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 249 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 2.541 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 4.955 | 23 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 1.957 | 9 % |
| Anderer Gebäudetyp | 497 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 21.694 / 22.582 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,88 €/m² | 5,86 – 8,11 €/m² | 1.931 |
| Fläche je Wohnung | 79 m² | 59 – 113 m² | 2.877 |
| Eigentümerquote | 25,0 % | 0,0 – 100,0 % | 2.837 |
Heizungspflichten in Rostock
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 12.058 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (55 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 6.912 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 8.670 Gebäude