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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Potsdam
23.163 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Potsdam (Zensus 2022).
46 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (52 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Potsdam
- unsaniert (Ø 183 kWh/m²a): H 23 %, F 20 %, G 16 %, C 15 %, D 10 %, E 7 %, B 5 %, A 4 %
- übliche Modernisierung (Ø 81 kWh/m²a): C 43 %, B 33 %, D 17 %, A 6 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 64 %, A 28 %, C 4 %, A+ 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Potsdam
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 1.196 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 1.020 | D B B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1980er, Fernwärme | 810 | F D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 757 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1970er, Fernwärme | 673 | F D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 618 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 612 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Gas | 597 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 665 | 3 % |
| 1860–1918 | 2.562 | 12 % |
| 1919–1948 | 3.843 | 19 % |
| 1949–1957 | 399 | 2 % |
| 1958–1968 | 732 | 4 % |
| 1969–1978 | 1.312 | 6 % |
| 1979–1983 | 693 | 3 % |
| 1984–1994 | 1.508 | 7 % |
| 1995–2001 | 3.106 | 15 % |
| 2002–2009 | 2.425 | 12 % |
| 2010–2022 | 3.461 | 17 % |
| zugeordnet / insgesamt | 20.706 / 23.163 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 11.688 | 52 % |
| Heizöl | 855 | 4 % |
| Holz, Holzpellets | 166 | 1 % |
| Biomasse, Biogas | 12 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 1.318 | 6 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 218 | 1 % |
| Kohle | 61 | 0 % |
| Fernwärme | 7.901 | 35 % |
| kein Energieträger | 76 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 22.295 / 23.163 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 7.940 | 35 % |
| Etagenheizung | 1.243 | 6 % |
| Blockheizung | 508 | 2 % |
| Zentralheizung | 12.617 | 56 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 172 | 1 % |
| keine Heizung | 73 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 22.553 / 23.163 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 6.973 | 32 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 3.202 | 15 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 2.069 | 10 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 829 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 150 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 292 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 2.703 | 12 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 3.765 | 17 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 990 | 5 % |
| Anderer Gebäudetyp | 654 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 21.627 / 23.163 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,17 €/m² | 6,56 – 9,48 €/m² | 2.044 |
| Fläche je Wohnung | 95 m² | 69 – 121 m² | 3.102 |
| Eigentümerquote | 34,1 % | 0,0 – 100,0 % | 3.066 |
Heizungspflichten in Potsdam
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 12.543 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (56 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 4.755 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 7.901 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026