Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Passau
10.760 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Passau (Zensus 2022).
59 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (52 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Passau
- unsaniert (Ø 214 kWh/m²a): H 34 %, G 27 %, F 16 %, D 9 %, E 6 %, C 5 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 86 kWh/m²a): C 54 %, B 24 %, D 18 %, A 4 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 77 %, A 17 %, C 3 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Passau
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 342 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 341 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 266 | D B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 239 | G C A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 206 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 197 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 178 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 168 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 397 | 5 % |
| 1860–1918 | 263 | 3 % |
| 1919–1948 | 546 | 7 % |
| 1949–1957 | 677 | 8 % |
| 1958–1968 | 1.409 | 17 % |
| 1969–1978 | 1.508 | 19 % |
| 1979–1983 | 558 | 7 % |
| 1984–1994 | 1.025 | 13 % |
| 1995–2001 | 559 | 7 % |
| 2002–2009 | 395 | 5 % |
| 2010–2022 | 737 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 8.074 / 10.760 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 5.165 | 52 % |
| Heizöl | 3.275 | 33 % |
| Holz, Holzpellets | 482 | 5 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 377 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 200 | 2 % |
| Fernwärme | 258 | 3 % |
| kein Energieträger | 75 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 9.844 / 10.760 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 280 | 3 % |
| Etagenheizung | 560 | 5 % |
| Blockheizung | 53 | 1 % |
| Zentralheizung | 9.087 | 87 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 391 | 4 % |
| keine Heizung | 75 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 10.446 / 10.760 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 3.270 | 35 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.027 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 1.101 | 12 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 959 | 10 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 80 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 157 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.362 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 666 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 229 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 441 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 9.292 / 10.760 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,04 €/m² | 5,99 – 8,31 €/m² | 1.040 |
| Fläche je Wohnung | 104 m² | 80 – 129 m² | 1.653 |
| Eigentümerquote | 48,6 % | 7,9 – 77,9 % | 1.620 |
Heizungspflichten in Passau
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 8.440 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (86 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 895 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 258 Gebäude