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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Osnabrück
32.610 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Osnabrück (Zensus 2022).
67 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (82 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Osnabrück
- unsaniert (Ø 232 kWh/m²a): H 41 %, G 26 %, F 15 %, D 7 %, C 5 %, E 4 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 54 %, B 26 %, D 19 %, A 1 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 78 %, A 20 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Osnabrück
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 1.477 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 1.337 | F B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 1.246 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 1.001 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 877 | G C A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 850 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 847 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 846 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 118 | 0 % |
| 1860–1918 | 1.660 | 6 % |
| 1919–1948 | 3.753 | 13 % |
| 1949–1957 | 4.511 | 16 % |
| 1958–1968 | 5.733 | 20 % |
| 1969–1978 | 3.577 | 12 % |
| 1979–1983 | 1.472 | 5 % |
| 1984–1994 | 2.979 | 10 % |
| 1995–2001 | 1.595 | 6 % |
| 2002–2009 | 1.572 | 5 % |
| 2010–2022 | 1.830 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 28.800 / 32.610 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 26.348 | 82 % |
| Heizöl | 3.754 | 12 % |
| Holz, Holzpellets | 283 | 1 % |
| Biomasse, Biogas | 12 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 512 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 307 | 1 % |
| Fernwärme | 734 | 2 % |
| kein Energieträger | 48 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 32.007 / 32.610 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 749 | 2 % |
| Etagenheizung | 4.620 | 14 % |
| Blockheizung | 223 | 1 % |
| Zentralheizung | 26.501 | 82 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 317 | 1 % |
| keine Heizung | 51 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 32.461 / 32.610 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 7.449 | 25 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 3.228 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 5.406 | 18 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 3.111 | 10 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 627 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 474 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 6.457 | 21 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 2.230 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 316 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 1.091 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 30.389 / 32.610 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,91 €/m² | 6,14 – 7,69 €/m² | 2.733 |
| Fläche je Wohnung | 99 m² | 77 – 122 m² | 3.661 |
| Eigentümerquote | 42,9 % | 11,1 – 73,3 % | 3.624 |
Heizungspflichten in Osnabrück
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 30.102 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (94 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 2.546 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 734 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026