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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Oberhausen
38.934 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Oberhausen (Zensus 2022).
72 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (63 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Oberhausen
- unsaniert (Ø 219 kWh/m²a): H 33 %, G 30 %, F 19 %, E 6 %, D 6 %, C 4 %, B 1 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 87 kWh/m²a): C 58 %, B 22 %, D 19 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 58 kWh/m²a): B 73 %, A 19 %, C 7 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Oberhausen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 1.698 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 1.241 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Fernwärme | 1.155 | G D C |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1950er, Gas | 1.013 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 969 | G C A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 908 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 890 | E B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 881 | G B A |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 34 | 0 % |
| 1860–1918 | 5.749 | 16 % |
| 1919–1948 | 4.316 | 12 % |
| 1949–1957 | 6.463 | 18 % |
| 1958–1968 | 5.780 | 16 % |
| 1969–1978 | 3.545 | 10 % |
| 1979–1983 | 1.672 | 5 % |
| 1984–1994 | 2.927 | 8 % |
| 1995–2001 | 2.209 | 6 % |
| 2002–2009 | 1.785 | 5 % |
| 2010–2022 | 1.468 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 35.948 / 38.934 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 24.032 | 63 % |
| Heizöl | 3.093 | 8 % |
| Holz, Holzpellets | 226 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 738 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 517 | 1 % |
| Kohle | 135 | 0 % |
| Fernwärme | 9.459 | 25 % |
| kein Energieträger | 148 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 38.351 / 38.934 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 9.464 | 25 % |
| Etagenheizung | 2.784 | 7 % |
| Blockheizung | 344 | 1 % |
| Zentralheizung | 25.173 | 65 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 613 | 2 % |
| keine Heizung | 151 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 38.529 / 38.934 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 3.414 | 9 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 5.936 | 16 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 7.246 | 20 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 2.057 | 6 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.625 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 1.384 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 10.260 | 28 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 2.666 | 7 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 310 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 1.233 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 36.131 / 38.934 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,73 €/m² | 5,29 – 6,22 €/m² | 3.066 |
| Fläche je Wohnung | 85 m² | 73 – 103 m² | 3.678 |
| Eigentümerquote | 37,3 % | 13,2 – 64,7 % | 3.662 |
Heizungspflichten in Oberhausen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 27.125 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (71 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 2.976 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 9.459 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026