Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Nürnberg
72.913 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Nürnberg (Zensus 2022).
70 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (58 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Nürnberg
- unsaniert (Ø 211 kWh/m²a): G 31 %, H 27 %, F 20 %, E 7 %, C 6 %, D 6 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 53 %, B 29 %, D 16 %, A 1 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 72 %, A 23 %, C 4 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Nürnberg
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 2.477 | F B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 2.030 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Heizöl | 1.962 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1950er, Gas | 1.882 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, vor 1919, Gas | 1.704 | G C A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 1.704 | G B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Heizöl | 1.484 | F B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 1.460 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 480 | 1 % |
| 1860–1918 | 4.808 | 7 % |
| 1919–1948 | 9.381 | 14 % |
| 1949–1957 | 8.628 | 13 % |
| 1958–1968 | 13.510 | 20 % |
| 1969–1978 | 10.528 | 16 % |
| 1979–1983 | 3.647 | 5 % |
| 1984–1994 | 5.969 | 9 % |
| 1995–2001 | 2.903 | 4 % |
| 2002–2009 | 3.395 | 5 % |
| 2010–2022 | 4.222 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 67.471 / 72.913 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 41.804 | 58 % |
| Heizöl | 13.860 | 19 % |
| Holz, Holzpellets | 1.099 | 2 % |
| Biomasse, Biogas | 51 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 1.134 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 1.709 | 2 % |
| Kohle | 27 | 0 % |
| Fernwärme | 11.241 | 16 % |
| kein Energieträger | 766 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 71.691 / 72.913 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 11.237 | 16 % |
| Etagenheizung | 6.815 | 9 % |
| Blockheizung | 676 | 1 % |
| Zentralheizung | 49.386 | 69 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 3.107 | 4 % |
| keine Heizung | 787 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 72.008 / 72.913 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 9.592 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 9.178 | 13 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 20.569 | 30 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 2.409 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.046 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 1.017 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 9.234 | 13 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 10.475 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 3.237 | 5 % |
| Anderer Gebäudetyp | 2.042 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 68.799 / 72.913 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,16 €/m² | 7,21 – 9,13 €/m² | 5.281 |
| Fläche je Wohnung | 92 m² | 71 – 117 m² | 6.642 |
| Eigentümerquote | 45,0 % | 11,8 – 75,0 % | 6.610 |
Heizungspflichten in Nürnberg
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 55.664 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (78 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 13.712 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 11.241 Gebäude