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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Nieheim
1.854 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Nieheim (Zensus 2022).
64 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Heizöl (46 %); Klassen-Mitte unsaniert H, modernisiert C.
Rang 7 von 10 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Nieheim
- unsaniert (Ø 232 kWh/m²a): H 50 %, F 16 %, G 16 %, D 8 %, C 5 %, E 2 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 94 kWh/m²a): C 54 %, D 27 %, B 13 %, E 3 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 61 kWh/m²a): B 81 %, C 9 %, A 8 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Nieheim
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 99 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 95 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Heizöl | 93 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Heizöl | 70 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Heizöl | 64 | H D B |
| Freistehendes Zweifamilienhaus, 1970er, Heizöl | 57 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 53 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 52 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 67 | 5 % |
| 1860–1918 | 209 | 15 % |
| 1919–1948 | 120 | 8 % |
| 1949–1957 | 120 | 8 % |
| 1958–1968 | 193 | 14 % |
| 1969–1978 | 208 | 15 % |
| 1979–1983 | 97 | 7 % |
| 1984–1994 | 111 | 8 % |
| 1995–2001 | 166 | 12 % |
| 2002–2009 | 80 | 6 % |
| 2010–2022 | 53 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.424 / 1.854 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 390 | 24 % |
| Heizöl | 740 | 46 % |
| Holz, Holzpellets | 204 | 13 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 54 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 134 | 8 % |
| Fernwärme | 81 | 5 % |
| kein Energieträger | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.615 / 1.854 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 84 | 5 % |
| Etagenheizung | 24 | 1 % |
| Blockheizung | 12 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.456 | 81 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 205 | 11 % |
| keine Heizung | 15 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.796 / 1.854 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.163 | 66 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 50 | 3 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 36 | 2 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 311 | 18 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 12 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 107 | 6 % |
| Anderer Gebäudetyp | 56 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.750 / 1.854 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 4,23 €/m² | 3,82 – 4,79 €/m² | 96 |
| Fläche je Wohnung | 127 m² | 110 – 145 m² | 328 |
| Eigentümerquote | 77,9 % | 50,0 – 100,0 % | 316 |
Heizungspflichten in Nieheim
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 1.130 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (70 %)
- Fernwärme: 81 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026
Andere Gemeinden im Kreis Höxter
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Höxter | 8.288 | 73 % | Gas | 84 % |
| Warburg | 6.714 | 66 % | Gas | 83 % |
| Bad Driburg | 5.032 | 58 % | Gas | 75 % |
| Brakel | 4.526 | 66 % | Gas | 81 % |
| Beverungen | 3.965 | 76 % | Gas | 86 % |
| Steinheim | 3.740 | 61 % | Gas | 79 % |
| Borgentreich | 2.645 | 67 % | Heizöl | 86 % |
| Willebadessen | 2.294 | 65 % | Heizöl | 84 % |
| Marienmünster | 1.562 | 56 % | Heizöl | 77 % |