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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Niederstetten
1.501 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Niederstetten (Zensus 2022).
56 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Holz, Holzpellets (33 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Rang 11 von 18 im Kreis (Anteil vor 1979)
Geschätzte Klassen in Niederstetten
- unsaniert (Ø 213 kWh/m²a): H 36 %, F 23 %, G 21 %, D 7 %, E 6 %, B 3 %, C 3 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 92 kWh/m²a): C 45 %, D 26 %, B 22 %, E 4 %, A 3 %
- zukunftsweisend (Ø 61 kWh/m²a): B 73 %, A 13 %, C 12 %, A+ 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Niederstetten
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 33 | F C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Heizöl | 31 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Heizöl | 26 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 24 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Heizöl | 24 | G C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1960er, Heizöl | 21 | F B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, vor 1919, Holz | 20 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1990er, Gas | 20 | F B B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 37 | 4 % |
| 1860–1918 | 83 | 9 % |
| 1919–1948 | 53 | 6 % |
| 1949–1957 | 74 | 8 % |
| 1958–1968 | 163 | 17 % |
| 1969–1978 | 116 | 12 % |
| 1979–1983 | 89 | 9 % |
| 1984–1994 | 128 | 14 % |
| 1995–2001 | 91 | 10 % |
| 2002–2009 | 48 | 5 % |
| 2010–2022 | 62 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 944 / 1.501 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 339 | 28 % |
| Heizöl | 351 | 29 % |
| Holz, Holzpellets | 399 | 33 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 36 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 49 | 4 % |
| Fernwärme | 38 | 3 % |
| kein Energieträger | 12 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.227 / 1.501 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 47 | 3 % |
| Etagenheizung | 39 | 3 % |
| Blockheizung | 17 | 1 % |
| Zentralheizung | 1.158 | 80 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 173 | 12 % |
| keine Heizung | 19 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.453 / 1.501 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 697 | 53 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 111 | 8 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 67 | 5 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 181 | 14 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 16 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 128 | 10 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 13 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 91 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 1.307 / 1.501 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 5,46 €/m² | 4,78 – 6,11 €/m² | 86 |
| Fläche je Wohnung | 123 m² | 101 – 147 m² | 272 |
| Eigentümerquote | 77,9 % | 50,0 – 100,0 % | 260 |
Heizungspflichten in Niederstetten
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 690 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (56 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 13 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 38 Gebäude
Andere Gemeinden im Kreis Main-Tauber-Kreis
| Gemeinde | Gebäude | vor 1979 | Hauptenergieträger | unsaniert F–H |
|---|---|---|---|---|
| Wertheim | 5.974 | 62 % | Gas | 80 % |
| Bad Mergentheim | 5.566 | 56 % | Gas | 77 % |
| Lauda-Königshofen | 4.316 | 64 % | Heizöl | 81 % |
| Tauberbischofsheim | 3.701 | 57 % | Gas | 71 % |
| Weikersheim | 2.412 | 55 % | Heizöl | 74 % |
| Boxberg | 2.089 | 53 % | Heizöl | 75 % |
| Külsheim | 1.685 | 55 % | Heizöl | 79 % |
| Creglingen | 1.459 | 73 % | Holz, Holzpellets | 85 % |
| Igersheim | 1.432 | 44 % | Gas | 80 % |
| Großrinderfeld | 1.286 | 46 % | Heizöl | 69 % |
| Grünsfeld | 1.202 | 53 % | Heizöl | 74 % |
| Freudenberg | 1.200 | 69 % | Heizöl | 78 % |