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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Neumünster
19.379 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Neumünster (Zensus 2022).
71 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (56 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Neumünster
- unsaniert (Ø 223 kWh/m²a): H 41 %, G 19 %, F 19 %, C 7 %, E 7 %, D 5 %
- übliche Modernisierung (Ø 91 kWh/m²a): C 50 %, D 28 %, B 20 %, E 1 %
- zukunftsweisend (Ø 60 kWh/m²a): B 76 %, A 16 %, C 7 %
Die häufigsten Wohngebäude in Neumünster
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 936 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1970er, Gas | 794 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 735 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1980er, Gas | 712 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 668 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 644 | F C B |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 610 | G B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1950er, Gas | 546 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 69 | 0 % |
| 1860–1918 | 1.214 | 7 % |
| 1919–1948 | 2.452 | 14 % |
| 1949–1957 | 2.394 | 14 % |
| 1958–1968 | 3.703 | 21 % |
| 1969–1978 | 2.369 | 14 % |
| 1979–1983 | 928 | 5 % |
| 1984–1994 | 1.334 | 8 % |
| 1995–2001 | 1.311 | 8 % |
| 2002–2009 | 615 | 4 % |
| 2010–2022 | 890 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 17.279 / 19.379 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 10.384 | 56 % |
| Heizöl | 1.830 | 10 % |
| Holz, Holzpellets | 91 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 179 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 167 | 1 % |
| Fernwärme | 5.891 | 32 % |
| kein Energieträger | 97 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 18.645 / 19.379 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 5.924 | 31 % |
| Etagenheizung | 918 | 5 % |
| Blockheizung | 148 | 1 % |
| Zentralheizung | 11.662 | 61 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 284 | 1 % |
| keine Heizung | 94 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 19.030 / 19.379 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 8.622 | 47 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 3.353 | 18 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 2.013 | 11 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 660 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 182 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 96 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 2.016 | 11 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 1.104 | 6 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 153 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 342 | 2 % |
| zugeordnet / insgesamt | 18.541 / 19.379 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,31 €/m² | 5,70 – 7,00 €/m² | 1.255 |
| Fläche je Wohnung | 101 m² | 77 – 119 m² | 2.192 |
| Eigentümerquote | 64,9 % | 13,5 – 100,0 % | 2.179 |
Heizungspflichten in Neumünster
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 12.214 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (66 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 1.257 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 5.891 Gebäude