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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Münster
55.886 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Münster (Zensus 2022).
56 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (65 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Münster
- unsaniert (Ø 203 kWh/m²a): H 29 %, G 25 %, F 16 %, C 11 %, E 8 %, D 7 %, A 3 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 83 kWh/m²a): C 54 %, B 27 %, D 15 %, A 4 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 76 %, A 20 %, A+ 3 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Münster
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 1.745 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 1.486 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 1.471 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 1.470 | F B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1970er, Gas | 1.458 | G C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 1.252 | G C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 1.103 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1950er, Gas | 1.093 | H C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 118 | 0 % |
| 1860–1918 | 1.146 | 2 % |
| 1919–1948 | 4.221 | 8 % |
| 1949–1957 | 5.618 | 11 % |
| 1958–1968 | 9.251 | 18 % |
| 1969–1978 | 8.053 | 16 % |
| 1979–1983 | 3.751 | 7 % |
| 1984–1994 | 5.247 | 10 % |
| 1995–2001 | 4.301 | 8 % |
| 2002–2009 | 4.482 | 9 % |
| 2010–2022 | 4.843 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 51.031 / 55.886 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 35.332 | 65 % |
| Heizöl | 7.989 | 15 % |
| Holz, Holzpellets | 586 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 2.273 | 4 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 1.141 | 2 % |
| Fernwärme | 6.893 | 13 % |
| kein Energieträger | 108 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 54.334 / 55.886 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 6.972 | 13 % |
| Etagenheizung | 4.988 | 9 % |
| Blockheizung | 819 | 1 % |
| Zentralheizung | 41.438 | 75 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 862 | 2 % |
| keine Heizung | 105 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 55.184 / 55.886 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 11.189 | 22 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 7.900 | 15 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 11.846 | 23 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 3.005 | 6 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 948 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 1.147 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 8.744 | 17 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 4.379 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 1.001 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 1.680 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 51.839 / 55.886 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 8,20 €/m² | 7,15 – 9,37 €/m² | 4.360 |
| Fläche je Wohnung | 102 m² | 78 – 128 m² | 5.849 |
| Eigentümerquote | 38,5 % | 7,5 – 72,4 % | 5.788 |
Heizungspflichten in Münster
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 43.321 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (80 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 5.380 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 6.893 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026