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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Mannheim
42.355 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Mannheim (Zensus 2022).
69 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Fernwärme (42 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Mannheim
- unsaniert (Ø 206 kWh/m²a): G 28 %, F 24 %, H 24 %, E 9 %, C 6 %, D 5 %, B 2 %, A 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 88 kWh/m²a): C 52 %, D 24 %, B 22 %, A 1 %
- zukunftsweisend (Ø 60 kWh/m²a): B 72 %, A 18 %, C 9 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Mannheim
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1950er, Fernwärme | 1.105 | G D C |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1960er, Fernwärme | 1.027 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 1.022 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 1.012 | G B A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 934 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 826 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Fernwärme | 777 | G D C |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Fernwärme | 774 | H D C |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 172 | 0 % |
| 1860–1918 | 4.280 | 11 % |
| 1919–1948 | 7.898 | 19 % |
| 1949–1957 | 5.467 | 13 % |
| 1958–1968 | 6.706 | 17 % |
| 1969–1978 | 3.592 | 9 % |
| 1979–1983 | 2.413 | 6 % |
| 1984–1994 | 4.101 | 10 % |
| 1995–2001 | 2.086 | 5 % |
| 2002–2009 | 1.452 | 4 % |
| 2010–2022 | 2.376 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 40.543 / 42.355 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 17.105 | 41 % |
| Heizöl | 4.450 | 11 % |
| Holz, Holzpellets | 335 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 673 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 1.289 | 3 % |
| Kohle | 28 | 0 % |
| Fernwärme | 17.468 | 42 % |
| kein Energieträger | 237 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 41.594 / 42.355 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 17.502 | 42 % |
| Etagenheizung | 2.561 | 6 % |
| Blockheizung | 234 | 1 % |
| Zentralheizung | 19.598 | 47 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 1.763 | 4 % |
| keine Heizung | 243 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 41.901 / 42.355 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 4.622 | 12 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 4.928 | 12 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 8.769 | 22 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 1.743 | 4 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.230 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 1.452 | 4 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 8.186 | 21 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 5.871 | 15 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 1.681 | 4 % |
| Anderer Gebäudetyp | 1.429 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 39.911 / 42.355 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,90 €/m² | 7,14 – 8,82 €/m² | 3.126 |
| Leerstandsquote | 0,0 % | 0,0 – 4,0 % | 3.600 |
| Fläche je Wohnung | 88 m² | 72 – 109 m² | 3.601 |
| Eigentümerquote | 36,6 % | 7,9 – 64,3 % | 3.581 |
Heizungspflichten in Mannheim
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 21.555 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (52 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 7.552 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 17.468 Gebäude