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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Lübeck
45.187 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Lübeck (Zensus 2022).
74 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (75 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Lübeck
- unsaniert (Ø 227 kWh/m²a): H 41 %, G 26 %, F 14 %, C 7 %, D 6 %, E 4 %
- übliche Modernisierung (Ø 85 kWh/m²a): C 55 %, B 28 %, D 16 %, A 1 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 71 %, A 27 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Lübeck
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 2.227 | G C A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 1.922 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 1.620 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 1.570 | F B A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1950er, Gas | 1.547 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 1.457 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1960er, Gas | 1.381 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 1.056 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 1.321 | 3 % |
| 1860–1918 | 5.879 | 14 % |
| 1919–1948 | 7.215 | 17 % |
| 1949–1957 | 4.971 | 12 % |
| 1958–1968 | 8.336 | 20 % |
| 1969–1978 | 3.357 | 8 % |
| 1979–1983 | 1.174 | 3 % |
| 1984–1994 | 2.618 | 6 % |
| 1995–2001 | 2.301 | 5 % |
| 2002–2009 | 2.488 | 6 % |
| 2010–2022 | 2.287 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 41.947 / 45.187 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 33.099 | 75 % |
| Heizöl | 4.555 | 10 % |
| Holz, Holzpellets | 395 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 641 | 1 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 624 | 1 % |
| Kohle | 33 | 0 % |
| Fernwärme | 4.543 | 10 % |
| kein Energieträger | 271 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 44.170 / 45.187 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 4.554 | 10 % |
| Etagenheizung | 4.047 | 9 % |
| Blockheizung | 879 | 2 % |
| Zentralheizung | 34.198 | 76 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 835 | 2 % |
| keine Heizung | 274 | 1 % |
| zugeordnet / insgesamt | 44.787 / 45.187 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 11.062 | 26 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 6.545 | 15 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 10.799 | 25 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 1.461 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 525 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 753 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 5.781 | 14 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 3.429 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 659 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 1.765 | 4 % |
| zugeordnet / insgesamt | 42.779 / 45.187 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,47 €/m² | 6,63 – 8,32 €/m² | 2.773 |
| Fläche je Wohnung | 94 m² | 69 – 115 m² | 4.256 |
| Eigentümerquote | 55,6 % | 9,4 – 100,0 % | 4.221 |
Heizungspflichten in Lübeck
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 37.654 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (85 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 4.088 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 4.543 Gebäude