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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Leverkusen
30.763 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Leverkusen (Zensus 2022).
68 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (78 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Leverkusen
- unsaniert (Ø 220 kWh/m²a): H 37 %, G 26 %, F 17 %, D 8 %, E 6 %, C 5 %, A 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 53 %, B 29 %, D 15 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 77 %, A 20 %, A+ 2 %, C 2 %
Die häufigsten Wohngebäude in Leverkusen
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 912 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 867 | H D B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 861 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 856 | F C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 832 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, vor 1919, Gas | 752 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 743 | D B B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1950er, Gas | 727 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 270 | 1 % |
| 1860–1918 | 2.750 | 10 % |
| 1919–1948 | 3.623 | 13 % |
| 1949–1957 | 3.160 | 11 % |
| 1958–1968 | 5.764 | 21 % |
| 1969–1978 | 3.411 | 12 % |
| 1979–1983 | 1.246 | 4 % |
| 1984–1994 | 2.665 | 9 % |
| 1995–2001 | 1.809 | 6 % |
| 2002–2009 | 1.726 | 6 % |
| 2010–2022 | 1.665 | 6 % |
| zugeordnet / insgesamt | 28.089 / 30.763 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 23.498 | 78 % |
| Heizöl | 2.954 | 10 % |
| Holz, Holzpellets | 238 | 1 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 850 | 3 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 453 | 1 % |
| Fernwärme | 2.103 | 7 % |
| kein Energieträger | 101 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 30.206 / 30.763 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 2.125 | 7 % |
| Etagenheizung | 3.237 | 11 % |
| Blockheizung | 181 | 1 % |
| Zentralheizung | 24.323 | 80 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 496 | 2 % |
| keine Heizung | 113 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 30.475 / 30.763 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 6.100 | 21 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 4.909 | 17 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 5.969 | 21 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 1.365 | 5 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 914 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 691 | 2 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 5.257 | 18 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 2.429 | 8 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 346 | 1 % |
| Anderer Gebäudetyp | 813 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 28.793 / 30.763 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,09 €/m² | 6,45 – 7,89 €/m² | 2.316 |
| Fläche je Wohnung | 95 m² | 75 – 119 m² | 2.995 |
| Eigentümerquote | 44,2 % | 10,6 – 75,0 % | 2.977 |
Heizungspflichten in Leverkusen
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 26.452 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (88 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 2.775 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 2.103 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026