Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Leipzig
63.746 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Leipzig (Zensus 2022).
62 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (61 %); Klassen-Mitte unsaniert F, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Leipzig
- unsaniert (Ø 201 kWh/m²a): G 27 %, F 23 %, H 22 %, D 8 %, E 7 %, C 7 %, A 3 %, B 2 %
- übliche Modernisierung (Ø 82 kWh/m²a): C 43 %, B 34 %, D 18 %, A 5 %
- zukunftsweisend (Ø 55 kWh/m²a): B 56 %, A 36 %, C 4 %, A+ 4 %
Die häufigsten Wohngebäude in Leipzig
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, vor 1919, Gas | 5.021 | G C A |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte, 1919–1949, Gas | 3.610 | G B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1919–1949, Gas | 2.311 | H C B |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 2000er, Gas | 2.232 | D B B |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 1.879 | H D B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 1.837 | G C A |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen, vor 1919, Gas | 1.729 | F B A |
| Freistehendes Einfamilienhaus, 1990er, Gas | 1.687 | F C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 350 | 1 % |
| 1860–1918 | 13.243 | 23 % |
| 1919–1948 | 15.773 | 27 % |
| 1949–1957 | 975 | 2 % |
| 1958–1968 | 2.284 | 4 % |
| 1969–1978 | 2.673 | 5 % |
| 1979–1983 | 1.551 | 3 % |
| 1984–1994 | 3.486 | 6 % |
| 1995–2001 | 7.957 | 14 % |
| 2002–2009 | 3.918 | 7 % |
| 2010–2022 | 5.169 | 9 % |
| zugeordnet / insgesamt | 57.379 / 63.746 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 37.415 | 61 % |
| Heizöl | 4.296 | 7 % |
| Holz, Holzpellets | 537 | 1 % |
| Biomasse, Biogas | 56 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 3.326 | 5 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 782 | 1 % |
| Kohle | 222 | 0 % |
| Fernwärme | 14.398 | 24 % |
| kein Energieträger | 94 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 61.126 / 63.746 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 14.498 | 23 % |
| Etagenheizung | 4.181 | 7 % |
| Blockheizung | 870 | 1 % |
| Zentralheizung | 41.834 | 67 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 879 | 1 % |
| keine Heizung | 115 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 62.377 / 63.746 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 15.362 | 25 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 8.638 | 14 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 5.675 | 9 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 1.512 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 446 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 242 | 0 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 5.410 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 15.745 | 26 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 5.421 | 9 % |
| Anderer Gebäudetyp | 1.869 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 60.320 / 63.746 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 6,23 €/m² | 5,63 – 6,92 €/m² | 5.002 |
| Leerstandsquote | 0,0 % | 0,0 – 2,1 % | 7.730 |
| Fläche je Wohnung | 86 m² | 66 – 113 m² | 7.732 |
| Eigentümerquote | 20,0 % | 0,0 – 100,0 % | 7.680 |
Heizungspflichten in Leipzig
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 41.711 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (68 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 21.166 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 14.398 Gebäude