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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Köln
141.567 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Köln (Zensus 2022).
69 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (74 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Köln
- unsaniert (Ø 215 kWh/m²a): G 32 %, H 30 %, F 16 %, C 7 %, E 6 %, D 6 %, A 1 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 82 kWh/m²a): C 53 %, B 31 %, D 13 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 56 kWh/m²a): B 73 %, A 24 %, A+ 1 %, C 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Köln
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 5.209 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1960er, Gas | 5.015 | G C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1919–1949, Gas | 4.440 | G B A |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1950er, Gas | 4.158 | H C B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 3.988 | H D B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 3.889 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 3.724 | F B A |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen, 1960er, Gas | 3.488 | G C B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 400 | 0 % |
| 1860–1918 | 10.516 | 8 % |
| 1919–1948 | 18.777 | 14 % |
| 1949–1957 | 17.970 | 14 % |
| 1958–1968 | 29.319 | 22 % |
| 1969–1978 | 13.707 | 10 % |
| 1979–1983 | 6.283 | 5 % |
| 1984–1994 | 10.777 | 8 % |
| 1995–2001 | 7.476 | 6 % |
| 2002–2009 | 7.926 | 6 % |
| 2010–2022 | 9.043 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 132.194 / 141.567 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 103.863 | 74 % |
| Heizöl | 15.060 | 11 % |
| Holz, Holzpellets | 1.372 | 1 % |
| Biomasse, Biogas | 57 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 3.312 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 2.576 | 2 % |
| Kohle | 188 | 0 % |
| Fernwärme | 12.652 | 9 % |
| kein Energieträger | 596 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 139.676 / 141.567 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 12.681 | 9 % |
| Etagenheizung | 18.076 | 13 % |
| Blockheizung | 2.065 | 1 % |
| Zentralheizung | 104.083 | 74 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 2.850 | 2 % |
| keine Heizung | 593 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 140.348 / 141.567 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 15.809 | 12 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 14.455 | 11 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 35.126 | 26 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 3.676 | 3 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 2.147 | 2 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 4.155 | 3 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 27.906 | 21 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 21.575 | 16 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 5.379 | 4 % |
| Anderer Gebäudetyp | 3.771 | 3 % |
| zugeordnet / insgesamt | 133.999 / 141.567 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 9,07 €/m² | 7,97 – 10,38 €/m² | 10.561 |
| Fläche je Wohnung | 86 m² | 69 – 113 m² | 12.363 |
| Eigentümerquote | 33,3 % | 7,8 – 64,0 % | 12.309 |
Heizungspflichten in Köln
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 118.923 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (85 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 26.954 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 12.652 Gebäude
Ebenfalls öffentlich für dieses Land
- Liegt die Adresse im Überschwemmungsgebiet? — festgesetzte und vorläufig gesicherte Gebiete
- Bodenrichtwert der Adresse — Stichtag 01.01.2026