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Kein Energieausweis: Schätzung aus Statistik. Für Verkauf und Vermietung bleibt der Ausweis Pflicht (§ 80 GModG). Methode
Energieeffizienzklasse in Kempten (Allgäu)
10.675 beheizte Gebäude mit Wohnraum in Kempten (Allgäu) (Zensus 2022).
59 % vor 1979 gebaut; häufigster Energieträger Gas (63 %); Klassen-Mitte unsaniert G, modernisiert C.
Geschätzte Klassen in Kempten (Allgäu)
- unsaniert (Ø 206 kWh/m²a): G 28 %, H 26 %, F 22 %, D 8 %, E 7 %, C 7 %, A 1 %, B 1 %
- übliche Modernisierung (Ø 84 kWh/m²a): C 52 %, B 30 %, D 15 %, A 2 %
- zukunftsweisend (Ø 57 kWh/m²a): B 74 %, A 21 %, C 4 %, A+ 1 %
Die häufigsten Wohngebäude in Kempten (Allgäu)
| Typ, Bauzeit, Heizung | Gebäude | Klasse unsaniert · üblich · zukunftsweisend |
|---|---|---|
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1980er, Gas | 357 | F C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 2000er, Gas | 354 | D B B |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, vor 1919, Gas | 323 | G C A |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1990er, Gas | 288 | E B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1950er, Gas | 241 | H C B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Heizöl | 218 | F B B |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus, 1960er, Gas | 212 | F B A |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen, 1919–1949, Gas | 206 | H D B |
Baujahr
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| bis 1859 | 175 | 2 % |
| 1860–1918 | 631 | 7 % |
| 1919–1948 | 788 | 8 % |
| 1949–1957 | 878 | 9 % |
| 1958–1968 | 1.861 | 20 % |
| 1969–1978 | 1.287 | 13 % |
| 1979–1983 | 677 | 7 % |
| 1984–1994 | 1.060 | 11 % |
| 1995–2001 | 870 | 9 % |
| 2002–2009 | 627 | 7 % |
| 2010–2022 | 684 | 7 % |
| zugeordnet / insgesamt | 9.538 / 10.675 |
Energieträger
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Gas | 6.391 | 63 % |
| Heizöl | 1.765 | 18 % |
| Holz, Holzpellets | 522 | 5 % |
| Biomasse, Biogas | 15 | 0 % |
| Wärmepumpe, Solar-/Geothermie | 221 | 2 % |
| Strom (ohne Wärmepumpe) | 132 | 1 % |
| Fernwärme | 987 | 10 % |
| kein Energieträger | 45 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 10.081 / 10.675 |
Heizungsart
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Fernheizung | 1.008 | 10 % |
| Etagenheizung | 586 | 6 % |
| Blockheizung | 52 | 1 % |
| Zentralheizung | 8.300 | 80 % |
| Einzel-/Mehrraumöfen | 354 | 3 % |
| keine Heizung | 39 | 0 % |
| zugeordnet / insgesamt | 10.339 / 10.675 |
Gebäudetyp
| Gebäude | Anteil | |
|---|---|---|
| Freistehendes Einfamilienhaus | 1.855 | 19 % |
| Einfamilienhaus: Doppelhaushälfte | 1.235 | 13 % |
| Einfamilienhaus: Reihenhaus | 2.377 | 25 % |
| Freistehendes Zweifamilienhaus | 649 | 7 % |
| Zweifamilienhaus: Doppelhaushälfte | 140 | 1 % |
| Zweifamilienhaus: Reihenhaus | 119 | 1 % |
| Mehrfamilienhaus: 3–6 Wohnungen | 1.674 | 17 % |
| Mehrfamilienhaus: 7–12 Wohnungen | 902 | 9 % |
| Mehrfamilienhaus: 13 und mehr Wohnungen | 224 | 2 % |
| Anderer Gebäudetyp | 500 | 5 % |
| zugeordnet / insgesamt | 9.675 / 10.675 |
Was der Energieausweis nicht sagt: die Umgebung
| Median der Zellen | mittlere Hälfte | Zellen | |
|---|---|---|---|
| Nettokaltmiete | 7,27 €/m² | 6,34 – 8,07 €/m² | 975 |
| Fläche je Wohnung | 93 m² | 75 – 121 m² | 1.318 |
| Eigentümerquote | 42,1 % | 10,4 – 70,0 % | 1.298 |
Heizungspflichten in Kempten (Allgäu)
- § 43, Bioanteil für neue Gas- und Ölheizungen ab 2029: 8.156 Gebäude heizen mit Gas oder Öl (81 %)
- § 60b, Heizungsprüfung bis 30.09.2027: 1.126 Gebäude mit 7+ Wohnungen
- Fernwärme: 987 Gebäude